国际 连锁 酒店 物业租赁 房屋 合同.docxVIP

国际连锁酒店物业租赁房屋合同

甲方（出租方）：__________国际连锁酒店管理有限公司

乙方（承租方）：____________________________有限公司

鉴于甲方拥有并管理一系列国际连锁酒店物业，乙方有意租赁甲方所拥有的酒店物业，以开展酒店业务，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下合同协议：

一、租赁物业概况

甲方同意将其位于__________的酒店物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，用于经营酒店业务。租赁物业的具体范围、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照约定向甲方支付租金，年租金总额为____元人民币。

2.支付方式：租金按______（如季度、年度等）支付一次，乙方应当在每个付款周期的______（如日期、时间等）前将租金汇入甲方指定的账户。

3.税费：租金不包含因租赁而产生的税费，税费由乙方承担。

四、物业使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，须事先征得甲方同意。

2.乙方应负责租赁期间物业的日常维护。因乙方原因造成的物业损坏，应由乙方承担修复费用。

3.租赁期满后，乙方应将物业恢复至原状或按照甲方的要求进行恢复。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业的合法性和安全性。

（3）甲方有义务协助乙方处理租赁期间发生的突发事件。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用和管理租赁物业。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

（4）乙方应对其员工的行为负责，遵守物业管理的相关规定。

六、合同变更与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力事件，导致无法继续履行合同，双方可协商变更或解除合同。

2.合同变更或解除需书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

七、违约责任与赔偿

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

3.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。