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企业破产法中关于未到期的承租合同

甲方（破产企业）：____________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲方因不可抗力的原因，不能继续履行与乙方签订的承租合同，且乙方承租的场地或设备尚未到期，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、平等、自愿的原则，就解除未到期的承租合同达成如下协议：

一、协议背景

甲方与乙方于____年__月__日签订承租合同，约定乙方承租甲方位于____________的场地（设备），租期至____年__月__日止。现因甲方经营不善，资不抵债，依法进入破产程序。乙方承租的场地（设备）尚未到期，需对未到期的承租合同进行处理。

二、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在处理未到期的承租合同过程中的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，实现公平、公正、平等的原则。

三、协议条款

1.承租合同的解除

甲方依法进入破产程序后，未到期的承租合同自本协议生效之日起解除。甲方不再对乙方承担承租合同中的义务，乙方亦不再享有承租合同中的权利。

2.租赁物的返还

本协议生效后，乙方应当将租赁物返还给甲方。租赁物的返还应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

3.租金的结算

乙方应按照承租合同的约定支付租金。如乙方已支付租金但尚未使用完毕租赁物，甲方应当在破产财产分配时按照相关规定处理。

4.违约责任

如甲乙双方在本协议的履行过程中存在违约行为，应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照相关法律法规和承租合同的约定执行。

5.争议解决

如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、补充条款

1.本协议的解除不影响甲乙双方在其他领域内的合作关系。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

五、签署

甲方（破产企业）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____年__月__日

乙方（承租人）：____________________（签字）

日期：____年__月__日