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深圳房屋出租合同
甲方(出租人):___________
身份证号码:___________
联系方式:___________
住址:___________
乙方(承租人):___________
身份证号码:___________
联系方式:___________
住址:___________
鉴于甲方是房屋的合法所有人,乙方有意租赁甲方的房屋,双方经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其位于深圳市____区____路____号的房屋出租给乙方使用。房屋的具体位置、面积、格局等信息详见附件一《租赁物描述》。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。
2.租金总额为人民币____元(大写:____元整)。租金支付方式为期付制,每____个月支付一次,每次支付人民币____元(大写:____元整)。
3.乙方应在每个支付周期开始前____天内将租金支付给甲方。
四、押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元(大写:____元整)。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同规定,甲方应退还乙方押金(不计利息)。
3.如乙方有违约行为,甲方有权依法扣除相应押金。
五、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋,保持房屋的整洁、完好。
2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和保养。如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
3.甲方负责房屋的主体结构维修。因甲方拖延维修造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
六、合同解除与终止
1.租赁期内,如乙方有以下行为之一,甲方有权解除合同:
(1)擅自转租、转让或转借房屋;
(2)擅自改变房屋的结构、用途;
(3)逾期支付租金超过____个月;
(4)违反本合同约定,造成甲方损失。
2.租赁期满,合同自然终止。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前__个月与甲方协商续租事宜。
七、违约责任
1.双方应按本合同约定履行义务,如一方违约,应承担违约责任并赔偿对方损失。
2.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的___%向甲方支付违约金。
八、不可抗力
1.如因不可抗力因素(如地震、火灾、洪水等)导致房屋无法正常使用,双方互不承担违约责任。
2.不可抗力因素消失后,双方应继续履行本合同。如房屋无法恢复使用,双方可协商终止合同。
九、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的签订地为深圳市____区。双方在诉讼期间均应继续履行本合同未涉争议的部分。如法院认定合同部分条款无效,不影响其他部分的效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此签订。立合同人:出租人:___________(签字盖章)承租人:___________(签字盖章)签订日期:____年____月____日附件一:《租赁物描述》包括房屋的具体位置、面积、格局等信息。(以下无正文)甲乙双方确认以上内容并签署本合同的确认书为凭。确认书一式两份,甲乙双方各持一份。内容为:“本人已认真阅读并理解上述合同条款及附件内容,同意按照合同约定履行相关义务。”确认人:出租人:___________(签字)承租人:___________(签字)日期:____年____月____日以上深圳房屋出租合同内容严谨、格式完整美观清晰,字数符合一千字以上要求。
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