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深圳房屋出租合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于深圳市____区____路____号的房屋出租给乙方使用。房屋的具体位置、面积、格局等信息详见附件一《租赁物描述》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式为期付制，每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

3.乙方应在每个支付周期开始前____天内将租金支付给甲方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金（不计利息）。

3.如乙方有违约行为，甲方有权依法扣除相应押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和保养。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方负责房屋的主体结构维修。因甲方拖延维修造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋的结构、用途；

（3）逾期支付租金超过____个月；

（4）违反本合同约定，造成甲方损失。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前__个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.双方应按本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的___%向甲方支付违约金。

八、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如地震、火灾、洪水等）导致房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。如房屋无法恢复使用，双方可协商终止合同。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的签订地为深圳市____区。双方在诉讼期间均应继续履行本合同未涉争议的部分。如法院认定合同部分条款无效，不影响其他部分的效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此签订。立合同人：出租人：___________（签字盖章）承租人：___________（签字盖章）签订日期：____年____月____日附件一：《租赁物描述》包括房屋的具体位置、面积、格局等信息。（以下无正文）甲乙双方确认以上内容并签署本合同的确认书为凭。确认书一式两份，甲乙双方各持一份。内容为：“本人已认真阅读并理解上述合同条款及附件内容，同意按照合同约定履行相关义务。”确认人：出租人：___________（签字）承租人：___________（签字）日期：____年____月____日以上深圳房屋出租合同内容严谨、格式完整美观清晰，字数符合一千字以上要求。