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设计任务书封面
设计任务书
项目名称:
设计阶段:
设计专业:
成文日期:
技术管理部
营销管理部
成本管理部(采购组)
成本管理部
技术管理部
项目部
项目发展部
前期顾问
技术分管领导
总经理
扩初(初步)设计任务书
项目概况
1.项目名称:
2.发展商:
3.建设地点:
4.占地面积:
5.建设内容:
6.建设周期:
设计依据及设计标准
1、市规划国土局方案审批意见书(附件)
2、市消防局方案审批意见书(附件)
3、市人防办建设意见征询单(附件)
4、市规划国土局初步设计审批意见书(附件)
5、市消防局初步设计审批意见书(附件)
6、市人防办初步设计审批意见书(附件)
7、市其他行政部门审批意见书(附件)
8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准
9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定
10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范
建筑技术经济指标
1.技术经济指标
总用地面积:
计容积率建筑面积:
其中:
住宅面积:
配套设施面积:
建筑容积率:
建筑覆盖率:
建筑层数:
总体布局要求:
机动车泊位数:
其它:
2.户型配置要求(策划部提供)
3.配套设施要求
初步设计各类资料成果
彩色总平面图(反映项目建筑设计和景观设计结合的关系)1:500
总平面图(反映建筑物、构筑物的座标定位以及其与红线的尺寸定位)1:500
场地竖向设计图(对场地标高变化的组织,图中应表示出挡土墙、护坡等坡地不同标高处理的形式、位置和简单剖面,以及道路的坡度、坡向等)1:500
场地土方平衡图(网格尺寸20X20米,图中应附对较为准确的挖填方量及其差值等结果的说明)1:500
总体剖面图三个(从不同剖视方向表达小区建筑、景观与山体的关系)1:500
彩色总体透视图二幅(从二个角度表达项目整体风格形象)A1幅面
总体模型一个(反映规划构思及地形特征)1:500
所有单体(包括住宅、商业、会所、公寓等)的各层平面图、立面图、剖面图(两道尺寸线,准确表示门、窗位置,并注出室内隔墙的定位位置)1:100
主要构造详图(高层建筑的核心筒、楼梯及商业的楼梯等)
不同住宅类型和各类公建的透视图
各组团底层和标准层平面图(标注标高关系、反映建筑与景观的结合处理)、山地组团剖面图1:300
设计各项指标成果
指标和面积(要求计算真实、准确)
表一:分期技术经济指标表
一期
二期
三期
总计
用地面积
建筑面积
居住面积
商业面积
公共设施
容积率
覆盖率
绿地率
机动车位
说明:
建筑面积为计算容积率的面积,有地下车库、设备用房等不计容积率的面积可另行列出。
设计单位根据初步设计分期情况编制表格。
表二:居住面积分布表
户型
独立别墅
(户数)
并联别墅
(户数)
连排别墅
(户数)
高层住宅
(户数)
户型
面积
A
B
C
D
E
F
G
H
总户数
总面积
户数比例
面积比例
说明:
表中所指面积为建筑面积
设计单位根据初步设计居住面积情况编制表格。
表三:公建面积分布表
商业类型
商场
会所
商务会议
其他
建筑面积
说明:设计单位根据初步设计公建情况编制表格。
2.开发此项目的成本估算报告。
设计成果提供方式及其它方面要求
1.以上全部图纸和说明文字应装订成a4幅面的报建图册,共6套。
2.所有文件都需有电子文件,其中总平面图、平面图、立面图、剖面图及详图应为由AUtoCAD绘制的dwg格式。
3、设计成果必须满足初步设计任务书的内容。
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