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房企破产旧改合同

合同协议书

甲方（破产房企）：_________________________

乙方（投资方/合作伙伴）：_________________________

鉴于甲方因不可抗力的经济因素影响，无法继续承担其原有的房地产项目开发责任，同时乙方愿意对甲方在旧城改造项目中的投资合作提出援助和资金支持，故双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及目的

1.本协议基于甲方当前破产现状及其对旧城改造项目的实际情况和需求，以及乙方对该项目的投资意愿及合作意向。

2.本协议旨在明确双方关于旧城改造项目的权益和责任，保护各方合法权益，实现资源的有效利用和项目可持续发展。

二、协议事项

1.资产转让及合作范围：甲方的旧城改造项目资产转让给乙方，并由乙方承担后续项目开发建设。双方共同确定合作范围，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、在建工程等。

2.项目重整计划：乙方协助甲方制定详细的项目重整计划，明确资金筹措、工程进展、风险评估等各项内容。甲方应按照重整计划的要求完成各项工作。重整计划需双方共同确认后执行。

3.破产债务处理：对于甲方的破产债务问题，双方应共同协商并寻求合法途径解决，确保项目顺利进行。乙方有权了解甲方的债务情况并要求甲方提供必要的债务处理方案。

4.权益分配：双方根据投资比例和贡献度，确定在项目中的权益分配比例。同时明确项目的利润分配方式、税收处理等问题。权益分配应遵循公平、公正、合理原则。

5.风险承担：甲乙双方应共同承担项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。双方应按照协议约定的比例承担相应风险。

6.合同解除与终止：本协议的解除与终止应遵守法律法规和合同约定。双方可协商一致解除合同或终止合作。如因甲方违约导致合同解除或终止，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

7.争议解决：对于本协议产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

三、保证条款

1.甲乙双方应确保本协议的签署和履行不违反相关法律法规和政策规定。甲方应保证所提供资产的真实性和合法性，并承担相应法律责任。乙方应保证资金来源的合法性和稳定性。

2.双方应本着诚实守信原则履行本协议约定的义务和责任。如任何一方违反协议约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。对于重大违约行为，双方有权解除合同并要求赔偿损失。双方的合作过程应当透明公正，对于合作项目中的重要事项应当及时沟通并确保决策的公开透明。