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北京房屋买卖合同书范本

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将坐落于北京市[具体地址]的房屋出售给乙方。房屋的具体状况如下：房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋的附属设施包括[附属设施列表]。

二、交易价格及支付方式

双方同意，房屋的成交总价为人民币[成交金额汉字大写]整（￥[成交总价金额]元）。乙方应按照以下方式支付房款：

1.乙方在签订合同当日支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额]元）。

2.乙方在过户受理前支付房款人民币[首付款金额汉字大写]整（￥[首付款金额]元）。

3.剩余房款人民币[贷款金额汉字大写]（如有贷款，则为贷款金额；如无贷款，则为总房价减去已付部分），通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋产权及交易相关事项

1.甲方应保证房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲方应在办理交易前办理相关附属设施的更名手续。

3.甲乙双方应在签订合同后的指定时间内向房地产管理部门申请办理房屋买卖相关手续，并按规定承担各自应承担的税费。

4.其他交易相关事项约定：[其他相关事项详细描述]。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应在乙方支付完全款后的约定时间内，将房屋钥匙及附属设施移交给乙方。

2.甲乙双方应共同对房屋附属设施进行清点确认，并办理交接手续。

3.房屋交付后，乙方负责物业管理费用的缴纳，甲方负责交付前的费用结清。

五、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在产权纠纷或隐瞒事实导致无法完成交易，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按约定时间支付房款，则按日支付逾期应付款万分之五的违约金。

3.其他违约责任约定：[其他违约责任描述]。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

七、其他事项约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[甲方亲笔签名]

日期：____年__月__日

乙方（买方）：[乙方亲笔签名]

日期：____年__月__日