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小产权房屋买卖合同怎么写

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有一处小产权房屋，现决定出售给乙方，双方本着自愿、平等、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_____________________（详细地址）。

2.房屋结构：_____________________（如：砖混结构）。

3.房屋面积：建筑面积共______平方米。具体面积需双方实地确认。

4.附属设施：包括__________（如水电设施、家具等）。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方商定，房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.付款方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元给甲方。余款______元，在甲方完成房屋过户手续后______日内支付。

3.过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的费用。

4.房屋交付：甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的物业交割。

三、声明和保证

1.甲方声明与保证：甲方保证所售房屋权属清晰，无争议；未设定抵押、担保等权利负担；不存在违法建筑等情形。如因甲方原因导致房屋不能办理过户手续，甲方应承担违约责任。

2.乙方声明与保证：乙方购买房屋用于自住，不从事违法活动。乙方有义务按照合同约定支付房款。

四、违约责任

1.若甲方违约，拒绝出售房屋或未按约定交付房屋及办理相关手续，应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金______元。

2.若乙方违约，未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在约定的期限内未支付足额房款，视为违约。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方协商无法达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。