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上海商品房出租合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住或经营用途，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的位于上海市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体面积、结构、设施及附属设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______）。

2.乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁房屋的用途及要求

1.乙方仅可将租赁房屋用于居住或经甲方同意的其他合法用途。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和功能，如需改动，应征得甲方同意。

五、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或提前终止租赁的，乙方应将租赁房屋清洁干净并返还给甲方。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权按照本合同约定收取租金；

（2）有权监督乙方合理使用租赁房屋；

（3）负责维修租赁房屋的主体结构和框架。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁房屋，不得改变其用途；

（3）负责保护租赁房屋的内部设施。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.乙方擅自改变租赁房屋用途或损坏租赁房屋及其设施的，应负责恢复原状并赔偿损失。

八、合同的变更和解除

1.甲乙双方可以协商一致变更或解除本合同。

2.出现法律规定的情形，本合同自动终止。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

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十一、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：