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商品房屋租赁合同样本最新版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致意见，为明确双方的权利与义务，确保双方权益，特制定以下房屋租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的商品房屋出租给乙方使用。

2.租赁物详细地址为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的原有结构及用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将租赁物转租、转让或用于担保等行为。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用及保管情况。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并履行租赁物的维修义务。

3.甲方应交付租赁物前与乙方共同检查租赁物的状态，确保租赁物在交付时处于良好的使用状态。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并履行租金的支付义务。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

3.乙方应对其使用租赁物所产生的后果负责，并承担由此产生的费用。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物返还甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致租赁物损坏无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.如乙方在租赁期内有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自转租、转让或用于担保等行为；

（2）擅自改变租赁物的原有结构及用途；

（3）逾期支付租金超过约定时间一个月以上；

（4）利用租赁物从事非法活动。

八、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。