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住宅商业房购买合同
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售住宅商业房事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
甲方拟出售的房屋位于____________________(详细地址),房屋类型为商业用途,建筑面积为______平方米。乙方已对房屋进行实地查看,并对房屋的结构、装修、配套设施等现状情况有了充分了解。
二、房屋权属及证明
甲方保证对所售房屋拥有合法、完整、无争议的产权,能够提供有效的房屋产权证明。如因甲方产权问题导致乙方无法获得房屋产权,甲方需承担全部法律责任。
三、交易价格及支付方式
1.甲乙双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方;
(2)房屋过户手续办理完毕后,乙方支付剩余房款人民币______元(大写:______元整)。
四、房屋交付
1.甲方在收到全额房款后的______日内,将房屋钥匙交付给乙方,并将房屋所有权证明、身份证复印件等相关材料移交乙方。
2.房屋交付时,甲方应确保房屋内水、电、气、通讯等配套设施正常运行。
五、过户手续及费用
1.甲乙双方按照国家法律法规的规定,共同办理房屋产权过户手续。
2.过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。
3.如因甲方原因造成过户延误,甲方应承担违约责任。
六、违约责任
1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定,如一方违反约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.在合同履行过程中,如因甲方原因导致房屋无法交付或产权无法过户,甲方应返还乙方已支付的房款,并支付违约金人民币______元(大写:______元整)。
3.如乙方未按约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权没收乙方已支付的定金。
七、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同履行过程中如有争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
甲方(卖方):____________________(签字)
乙方(买方):____________________(签字)
日期:____________________
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