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住宅商业房购买合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售住宅商业房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方拟出售的房屋位于____________________（详细地址），房屋类型为商业用途，建筑面积为______平方米。乙方已对房屋进行实地查看，并对房屋的结构、装修、配套设施等现状情况有了充分了解。

二、房屋权属及证明

甲方保证对所售房屋拥有合法、完整、无争议的产权，能够提供有效的房屋产权证明。如因甲方产权问题导致乙方无法获得房屋产权，甲方需承担全部法律责任。

三、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

四、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证明、身份证复印件等相关材料移交乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、气、通讯等配套设施正常运行。

五、过户手续及费用

1.甲乙双方按照国家法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。

2.过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

3.如因甲方原因造成过户延误，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.在合同履行过程中，如因甲方原因导致房屋无法交付或产权无法过户，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

3.如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________