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房产抵押担保借款合同范本

借款人（甲方）：___________________

抵押人（甲方）：___________________

贷款人（乙方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方以其房产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币___________________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：按照年利率__%计算，利息按月支付。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的位于___________________的房产作为本次借款的抵押物。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币___________________元整。

3.抵押权设立：本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押物登记手续，乙方取得抵押权。

三、还款与利息支付

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额归还借款。

2.利息支付：甲方应按月向乙方支付利息，如逾期支付利息或归还本金，应按照约定支付罚息。

四、保证条款

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方保证抵押物未被其他债权人设置担保物权。

3.甲方保证本次借款用途合法合规，不用于非法用途。

五、违约与救济

1.甲方如未按约定支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息。

2.甲方如违反抵押条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物实现其抵押权。

3.如因甲方违约导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。

七、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，抵押物登记机关留存一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、补充条款（如有）_____________________________________________________________________。

_____________________________________________________________________。

（以下无正文）

借款人（甲方）：___________________（签字）

抵押人（甲方）：___________________（签字）

贷款人（乙方）：___________________（签字）

日期：____年__月__日