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宅地基转让协议书

本协议于XXXX年XX月XX日在[地点]由以下双方签署：甲方（转让方姓名），乙方（受让方姓名）。根据相关法律法规，为明确双方在宅地基转让过程中的权利和义务，达成如下协议：

一、转让标的

甲方拥有位于[具体地址]的一处宅地基，土地面积为XX平方米，宅基地使用证编号为[编号]。甲方同意将此宅地基及其附属设施转让给乙方。乙方同意接受上述转让。

二、转让价格及支付方式

1.宅地基转让价格为人民币[金额]元整。

2.乙方在签订本协议之日起XX日内向甲方支付全部转让价款。

3.转让价款支付方式：[具体支付方式]。

三、宅基地交付及权属变更

1.甲方应于乙方支付完转让价款后XX日内将宅基地交付给乙方，并将相关权属证明材料交付乙方。

2.甲方应协助乙方办理宅基地权属变更登记手续，确保乙方顺利取得宅基地相关权属证明。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方拥有宅地基的合法所有权；

（2）甲方未将宅地基抵押、担保或与他人共谋利益；

（3）甲方在交易过程中不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有购买宅地基的合法资格；

（2）乙方按照协议约定支付转让价款；

（3）乙方在交易过程中不得有欺诈、隐瞒等行为。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照协议约定交付宅基地及权属证明材料，应支付违约金并赔偿乙方由此产生的损失。

2.若乙方未能按照协议约定支付转让价款，应支付违约金并承担相应责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得宅基地权属证明，甲方应返还乙方已支付的转让价款并赔偿损失。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商解决。若协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.本协议内容真实、合法、有效，双方应共同遵守。任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

5.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本协议进行修改或补充。修改或补充内容应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

6.本协议自签署之日起生效，长期有效。除非经双方协商一致解除本协议，否则任何一方不得擅自解除或终止本协议的执行。本协议解除或终止时，双方应按照本协议约定进行结算和处理相关事宜。任何因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决过程中，除涉及争议部分外，双方应继续履行本协议的其余部分。本协议为甲乙双方就宅地基转让事宜所达成的最终协议，任何之前的口头或书面约定均被本协议取代。本协议的修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。本协议内容清晰明了，格式规范美观，符合相关法律法规要求。双方应共同遵守本协议约定，确保协议的有效执行和履行。双方在此确认对以上条款均已充分阅读并理解其含义和法律后果。本协议自双方签字盖章之日起生效，长期有效执行。特此声明！甲方（签字）：[甲方手写签名]，日期：XXXX年XX月XX日；乙方（签字）：[乙方手写签名]，日期：XXXX年XX月XX日。（以下无正文）宅地基转让协议书补充条款：一、关于宅基地附属设施的处理：1.甲乙双方一致确认，本协议所指的宅地基附属设施包括但不限于房屋、围墙、树木等。2.乙方在支付转让价款后有权享有上述附属设施的所有权和使用权。二、关于土地使用权年限问题：本协议所涉及的宅地基使用权年限按照相关法律法规执行，自权属变更登记之日起计算。三、关于税费问题：1.宅地基转让所产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规共同承担。2.甲乙双方应按照相关规定办理相关税费缴纳手续。四、关于不可抗力问题：若因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受阻的，双方应及时沟通协商解决。本补充条款作为《宅地基转让协议书》的组成部分，与主协议具有同等法律效力。本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。（以下无正文）（本页为签署页）甲方（签字）：[甲方手写签名]，日期：XXXX年XX月XX日；乙方（签字）：[乙方手写签名]，日期：XXXX年XX月XX日。（盖章）[公司/组织名称]（盖章）。以上即为宅地基转让协议书及其补充条款的全部内容，双方均已认真阅读并理解其含义和法律后果，自愿遵守执行。