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商品房预售合同样式三

甲方（出卖人）：__________

注册地：__________

营业执照号码：__________

资质证书号码：__________

法定代表人：__________

联系方式：电话：__________邮箱：__________

乙方（买受人）：__________

户籍所在地：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：电话：__________邮箱：__________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：

一、标的物及基本情况

乙方购买甲方预售的商品房位于______市______区（县）______路______号，具体为______单元______层______号房。房屋用途为住宅，房屋结构为框架构造，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋平面图及其整个建筑的光影图见本合同附件。具体房屋套型以附件标识为准。房屋附属设施、设备见合同附件。

商品房买卖所涉及的各种税种、保险等由乙方承担缴纳义务，合同另有约定的除外。如果附属设施改变其功能设置或出现变更的情形时应当征得甲方的同意后方可变更或者改变。房屋的相关法规适用详见补充协议二、对业主居家各项规定的履行见附录五规定（相关法律法规待后期依据政府要求履行）。甲方需对上述信息的真实性承担责任。乙方应对房屋现状及甲方所做出的口头承诺和提供的资料进行谨慎审查。双方同意上述信息作为签订本合同的重要依据。双方应遵守国家法律法规的规定，遵循公平合理原则确定本合同条款内容并保证遵守其内容的执行，遵守相关法律法规对合同违约责任承担义务等，自觉维护房产买卖的正常秩序以及本小区的其他居住生活活动安全顺利进行而不受影响履行居住权利行为。因此造成的经济损失或其他不利后果损失及费用支出概由过失方承担。甲方将积极办理预售许可等相关证件并在交房前取得相应证件手续，取得预售许可证件时间最晚不超过开工后_____年，特殊情况双方协商约定时间。否则视为违约情形承担违约责任及赔偿损失费用支出等。具体违约情形详见违约责任条款。如因不可抗力因素造成延误事项除外说明等情形外可顺延期限免责履行合同义务等情形。具体履行时限等情形另行协商处理或按照国家相关法律规定执行均可采用本条款约定事项进行免责处理相关事宜履行等情形发生。（本条款中的不可抗力因素按照国家法律相关条款解释）具体不可抗力因素包括地震、洪灾等自然灾害；战争等动乱社会不稳定因素造成灾难的情形等均视为不可抗拒力等因素发生的不可抗力因素影响约定免责条款中详细情形阐述如下处理情况采用进行实施进行约定的法律责任予以遵循认可并承诺认可效力。双方协商确定签署本协议内容具有合理合法效力具有法律认可效力及违约责任事项等法律效力及法律约束力认可签署本协议所规定事宜达成具体合同约定要求标准细节均一致认可按照签署约定合同有效承诺严格履行承诺认可承诺具有法律效力可适用可执行本合同约定承诺遵守法律效力责任约束规范承诺承担法律责任事项均可予以履行执行本合同约定要求等情形发生违约情形可依据本协议约定追究违约责任等情形发生可依据本协议约定处理解决违约责任事项等情形发生可依据本协议约定可依法追究违约责任承担损失赔偿费用支出等情形发生可依据本协议约定执行效力可依法追究违约责任承担损失赔偿责任等情形发生可依据本协议约定处理解决违约责任事项承担损失赔偿责任等相关事宜约定执行效力均可予以履行本协议约定的违约责任承担损失赔偿责任均可认可效力具有法律效力执行本协议即可等效力约定条款情形予以履行协议条款均可予以履行等效力均可予以履行本合同约定法律效力条款要求等均可执行法律效力要求履行约定情形均按照协议要求条款执行均可认可法律效力要求履行协议条款均可适用本协议约定法律效力均可适用本协议约定均可执行本协议约定法律效力要求履行协议内容均可适用等法律效力均可按照协议约定执行效力均可按照协议要求履行协议内容均可适用本协议约定的法律效力认可等法律效力约束要求）。对于交房标准具体细节参照《商品房买卖合同》中附件相关标准内容进行严格执行国家规范要求以及严格执行国家规范标准要求的交房标准验收合格后方可交付使用交房使用并严格执行国家规范标准要求的交房标准验收合格后方可交付使用交房使用并办理房屋交付确认书及相关责任制度等强制性文书签字原件交付文书内容以登记确认房屋钥匙锁定事项文件以甲方提供的合同确认文本为标准要求进行履行合同及责任义务保证确认制度完善规范操作流程履行完毕流程确认无误后方可签字确认流程执行完成相关事项约定承诺可遵守合