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简单铺面出租合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方拥有并合法经营的铺面出租给乙方使用,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁铺面
1.甲方同意将其合法拥有的铺面出租给乙方使用,铺面位于____________________。
2.乙方承租该铺面用于____________________(经营类目)。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回铺面,乙方应如期交还。如乙方要求续租,则需在租赁期满前3个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金,租金为每月人民币________元。
2.乙方应于每月的____日前支付次月的租金。如乙方逾期支付租金,则应按照欠缴租金的____%向甲方支付滞纳金。
3.乙方在租赁期内需承担的水、电、煤气、物业管理等费用,应按时缴纳。
四、铺面使用及维修
1.乙方应按照本合同约定的用途使用铺面,不得擅自改变铺面的结构、用途。
2.乙方在使用过程中,应妥善保管铺面及其内部设施,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
3.因乙方使用不当导致铺面及其设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。
五、保证金
1.乙方在签订本合同时,需向甲方支付____元作为保证金。
2.如乙方在租赁期内违反合同约定,甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。
3.租赁期满,如乙方无违约行为,甲方应退还保证金。
六、违约责任
1.如乙方擅自提前解除本合同,甲方有权没收保证金,并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过____日,甲方有权解除本合同,收回铺面,并要求乙方承担违约责任。
3.乙方在租赁期内擅自转租、转让铺面的,甲方有权解除本合同。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.因执行本合同产生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________
日期:____年____月____日 日期:____年____月____日
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