沈阳房屋租赁合同.docxVIP

沈阳房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲乙双方为了房屋租赁相关事宜达成以下协议，特订立本合同以明确双方权利和义务。

一、租赁物业及用途

甲方同意将其位于沈阳市的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、格局等详见本合同附录。乙方承诺，租赁物业仅作为居住使用，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）________元整/月。租金总额（大写）________元整。支付方式采用________方式支付。（现金、银行转账等）

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的百分之____。

3.乙方在租赁期内应承担的水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方承担，并按时缴纳。

四、房屋交付及返还

1.乙方在签订本合同后___日内向甲方支付押金，押金为人民币（大写）________元整。甲方在收到押金后，将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并返还其从甲方处所取得的物品。乙方返还的租赁物业应当保持原状，除非双方另有约定。若乙方损坏租赁物业或其中的设施、设备，则应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证租赁物业的适租性，确保其符合居住条件。

3.甲方应保证租赁物业的所有权或使用权清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方的产权纠纷导致乙方无法继续租赁，甲方应负责赔偿乙方的损失。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并享受租赁物业的相关权益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和费用。

3.乙方应合理使用租赁物业及其设施、设备，不得擅自改动房屋结构。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

4.乙方在租赁期内不得将租赁物业部分或全部转租给他人。如需转租，应事先征得甲方同意。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自转租或损坏租赁物业及其设施、设备，甲方有权要求乙方赔偿损失并要求乙方承担违约责任。若乙方的行为构成违约，甲方有权解除合同并要求乙方立即返还租赁物业。

3.若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法继续租赁或使用租赁物业，甲方应负责赔偿乙方的损失并要求甲方承担违约责任。若甲方的行为构成违约，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金。若因甲方原因导致合同解除的，甲方还应承担乙方的搬迁费用等损失。违约方应承担的违约金为人民币（大写）________元整或其他约定金额。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应承担赔偿责任。如双方均有过错，应根据各方实际过错程度承担相应的违约责任。甲乙双方因不可抗力导致的违约行为可免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等不可预见的事件。不可抗力发生时双方应及时通知对方并采取相应措施减少损失的发生和扩大。不可抗力事件持续超过三个月时本合同可自动终止，双方均不承担违约责任并各自承担损失。双方同意在不可抗力事件发生后进行友好协商解决后续事宜及责任承担问题并按照公平原则处理相关事宜包括但不限于退还押金租金损失赔偿等问题以确保双方的合法权益得到有效保障且不承担违约金责任及其他法律责任。如发生纠纷或违约事项甲乙双方首先应协商解决若协商不成双方一致同意将争议提交至沈阳市仲裁委员会进行仲裁仲裁结果为最终结果双方均应严格遵守若需起诉则双方一致同意由沈阳市相关人民法院管辖诉讼法院应出具正式的法律文书确认相关事实及责任归属并依法判决赔偿金额等相关事宜双方同意遵守相关仲裁裁决或判决结果并按照要求履行相关义务若因一方未履行裁决或判决结果导致对方产生损失则该方应承担相应的赔偿责任双方同意将严格执行仲裁或判决结果不得有任何形式的上诉行为确保争议解决公正合理且法律执行效果得以落实。双方如对违约金赔付金额及计算方式另有约定的应从其约定其最终违约金赔付以双方自行