2024版房屋建筑施工合同范本.docx

2024版房屋建筑施工合同范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建筑施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程性质：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方（业主）应按照本合同约定，向乙方支付工程款，并履行合同约定的其他义务。

2.2乙方（承包商）应具备国家规定的相关资质，按照本合同约定完成工程建设，并承担合同约定的质量、安全等责任。

三、合同内容

3.1乙方应按约定的时间和质量要求，完成工程建设。

3.2乙方应严格按照国家及地方有关建设标准、规范和设计要求进行施工。

3.3乙方应确保工程质量，不得出现质量问题。如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

3.4乙方应承担工程建设期间的安全责任，确保工程建设安全无事故。

3.5乙方应按约定的时间节点完成工程进度，如延期完成，应支付违约金。

3.6乙方应承担工程建设过程中的所有税费及其他相关费用。

四、合同价款及支付

4.1合同总价款为：__________元（大写：_________________________元整）。

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的30%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性支付给乙方。

4.3甲方支付工程款时，乙方应提供等额的发票。

五、合同的履行

5.1甲方应按合同约定提供施工场地，保障乙方施工顺利进行。

5.2甲方应按约定时间支付工程款，不得拖欠。

5.3乙方应按合同约定完成工程建设，确保工程质量、安全。

5.4乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料。

六、合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

6.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

七、违约责任

7.1甲方逾期支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为逾期支付金额的日千分之五。

7.2乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的日千分之五。

7.3乙方如出现工程质量问题，应承担修复及赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.工程设计图纸及技术要求

2.工程预算明细表

3.付款节点及支付方式

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.工程预算明细表

3.付款节点及支付方式

4.承包商资质证明文件

5.施工许可证

6.工程验收标准及方法

7.质量保证金支付及退还规定

8.施工进度计划表

9.安全生产责任书

10.不可抗力事件证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付工程款：指合同约定的付款日期届满，甲方未支付应付款项。

3.乙方工程质量不符合约定：指工程验收不合格，或存在质量问题。

4.乙方未按国家及地方标准施工：指乙方在施工过程中，未遵守相关法律法规、标准及设计要求。

5.不可抗力事件：指合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》及其实施条例。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门或甲方进行的质量、安全、进度等方面的检查、评定。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

6.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并按约定支付违约金。

2.工程质量问题：及时整改，造成的损失由责任方承担。

3.甲方逾期支付工程款：催促甲方支付