2024版公寓楼装修合同.docx

2024版公寓楼装修合同

合同编号：__________

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联系方式：

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第一条装修范围和内容

1.1乙方根据甲方的要求，对标的物业进行装修改造，包括但不限于：

（1）室内墙面、地面、天花板的重新粉刷；

（2）水电线路的改造；

（3）卫生间、厨房的改造；

（4）家具、家电的采购和安装；

（5）室内装饰品的选购和布置；

（6）其他双方约定的装修内容。

1.2装修工程的质量和标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条装修费用

2.1乙方向甲方提供的装修服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于装修材料费、施工费、管理费、税费等。

2.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付装修费用的50%作为预付款。

2.3剩余的50%装修费用，乙方在装修工程验收合格后，甲方七个工作日内一次性支付给乙方。

第三条装修工期

3.1乙方向甲方承诺，装修工程自合同签订之日起，____个月内完成。

3.2如因乙方原因导致装修工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条装修质量及保修

4.1乙方应保证装修工程的质量和安全，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内予以修复。

4.2装修工程验收合格后，乙方应提供一年的免费保修服务。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因变更或解除本合同而产生的损失，由责任方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×1%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.标的物业权属证明文件

4.乙方装修资质证明文件

5.装修设计方案

6.装修材料清单

7.装修工程量清单

8.装修工程进度计划

9.装修质量保修说明

10.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成装修工程，认定为违约行为。

2.乙方装修工程质量不符合约定或国家相关法律法规及行业标准，认定为违约行为。

3.甲方未按约定时间支付装修费用，认定为违约行为。

4.甲方未按约定提供装修所需资料或场地，认定为违约行为。

5.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有标的物业权利的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指承担装修工程的施工方。

3.标的物业：指甲方拥有的位于特定地址的公寓楼。

4.装修工程：指对标的物业进行的改造和装饰活动。

5.装修费用：指完成装修工程所需支付的一切费用总和。

6.装修质量：指装修工程满足约定的功能、美观和安全等要求。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

8.装修资质：指乙方具备进行装修工程的资格和能力。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付预付款。

解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方支付预付款，必要时可依法采取措施追讨预付款。

2.问题：乙方装修工程延期。

解决办法：与乙方协商，明确违约责任，要求乙方尽快完成装修工程。

3.问题：装修工程质量不符合约定。

解决办法：及时提出质量问题，要求乙方按照约定或国家相关法律法规及行业标准进行修复。

4.问题：双方对装修工程验收存在异议。

解决办法：邀请第三方专业机构进行验收，以第三方评估结果为准。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为公寓楼的所有权人，希望对物业进行装修改造。

2.乙方具备装修资质，愿意接受甲方的委托进行装修。

3.双方希望通过合同明确装修的范围、费用、工期、质量及保修等事项。

4.双方希望在本合同的约束下，顺利完成装修工程，并确保双方的权益。