2024年青岛地区标准二手房交易合同范本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年青岛地区标准二手房交易合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证

1.4二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：物业费用及水电煤等费用

6.1物业费用

6.2水电煤等费用

第七条：交易手续及费用

7.1交易手续

7.2交易费用

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物归属

第十二条：合同的生效、终止和解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条：附则

13.1附件

13.2补充协议

13.3合同修改

第十四条：签署

14.1甲方（卖方）签字

14.2乙方（买方）签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。

1.2乙方（买方）：本合同买方为购买房屋的合法公民，具有完全民事行为能力。

1.3房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

1.4二手房：指已经交易过一次的房产，本合同涉及的房屋即为二手房。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：山东省青岛市区路号。

2.2房屋结构：本房屋为层，室厅，卫，平方厘米。

2.3房屋面积：本房屋建筑总面积为平方厘米，其中套内面积为平方厘米。

2.4房屋所有权：甲方对房屋拥有完全所有权，并有权进行出售。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋的交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。

3.2定金：乙方在签署本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币捌拾捌万元整（880,000.00元），作为购买房屋的诚意金。

3.3首付款：乙方应在签署本合同之日起十个工作日内，向甲方支付首付款人民币叁佰捌拾捌万元整（3880,000.00元）。

3.4贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额最高不超过人民币伍佰捌拾捌万元整（5880,000.00元）。

3.5支付方式：定金及首付款可通过银行转账的方式支付，贷款金额由乙方自行承担。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签署后，甲方应在柒个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施正常使用。

4.3过户费用：房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商解决。

4.4过户时间：乙方应在取得贷款批准后十个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：本房屋交付时应符合国家和地方规定的房屋质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复。

5.2维修责任：甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中安全、舒适。

5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条：物业费用及水电煤等费用

6.1物业费用：甲方应将其名下的物业服务费、公共维修基金等费用结清，并将相关钥匙和资料交给乙方。

6.2水电煤等费用：房屋交付后，乙方自行承担水、电、煤等费用。

第七条：交易手续及费用

7.1交易手续：本合同交易过程中所需的手续包括但不限于房屋买卖合同、房产证过户、贷款申请等，由乙方负责办理。

7.2交易费用：交易过程中产生的费用包括但不限于律师费、评估费、过户费等，由乙方承担。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

第九条：争议解决

9.1协商解决：