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商品房买卖合同样书通用版
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
1.甲方出售的商品房位于：____________________（详细地址）。
2.商品房类型：住宅/商业/办公/其他，编号为________。建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。具体面积以房地产权证为准。
第二条价格及付款方式
1.商品房总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写：￥______元）。
2.乙方按照以下方式付款：签订合同当日支付定金人民币（大写）：______元整（小写：￥______元），余款人民币（大写）：______元整（小写：￥______元）在办理房屋交付手续时一次性付清。
第三条房屋交付期限及条件
1.甲方应在乙方付清全部房款后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收备案证明、房屋质量保证书等必要文件。乙方在验收房屋时，应对房屋质量、配套设施等进行仔细检查，如有异议应在交接时提出。
第四条违约责任
1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，未能按期交付房屋，应按照已付房款的______%向乙方支付违约金。
2.若因甲方原因导致房屋无法交付或产权存在纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。
第五条产权登记及税费承担
1.甲方应在房屋交付后______个月内为乙方办理房地产权证。相关税费按照国家有关规定执行。甲乙双方按照国家相关规定各自承担相应税费。
2.若因甲方原因导致产权登记无法完成，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。
第六条质量保证及维修责任
1.甲方应保证所售商品房符合国家有关房屋质量标准。若因设计或施工等原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任。维修期限和方式由双方协商确定。
2.乙方在保修期内发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行修复。若因甲方原因导致未能及时修复，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。
第七条其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
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