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部分土地使用权转让合同书范本
甲方（出让方）：___________
乙方（受让方）：___________
鉴于甲方合法拥有某块土地的部分使用权，并有意将其部分土地使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合同：
一、土地使用权基本情况
本次转让的土地位于___________，土地总面积为_______平方米，土地使用权限为_______年。甲方拥有该土地的部分使用权，具体面积和界限详见附件一《土地权属证明》。
二、转让内容和条件
1.甲方将其所拥有的上述土地的部分使用权（具体面积、比例等详见附件二《土地使用权转让清单》）转让给乙方。
2.转让期限：本次土地使用权转让期限与原有土地使用权限一致，自本合同生效之日起至土地使用权限届满之日止。
3.转让价格：人民币_______元（大写：_______元整）。
4.支付方式：乙方应在合同签订后_______日内支付转让价款给甲方。
三、土地使用权转让登记
1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。生效后，乙方应配合甲方办理土地使用权转让登记手续。
2.登记手续办理完毕后，甲方将转让的土地使用权证书交付给乙方。
四、土地使用权使用约定
1.乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。
2.乙方应遵守国家及地方有关土地管理的法律、法规和政策。
3.乙方有权将受让的土地使用权进行转让、出租、抵押等活动，但应依法办理相关手续。
4.乙方对受让土地的使用权在转让期限内享有独占权，甲方不得干涉。
五、违约责任
1.若甲方在合同签订后，未能按照约定办理土地使用权转让登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及承担相应的违约责任。
2.若乙方在合同签订后，未能按照约定支付转让价款，视为乙方违约，甲方有权解除合同。乙方应按未支付价款的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
3.若甲乙双方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。
七、其他条款
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（出让方）：（盖章）___________法定代表人（或授权代表）：___________签字日期：___________年____月____日
乙方（受让方）：（盖章）___________法定代表人（或授权代表）：___________签字日期：___________年____月____日
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