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房屋租借合同书范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁使用该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.1甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________。

1.2租赁房屋的具体面积、结构、设施及附属设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应当在每期的第______天前支付下一期的租金。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠租金的______%。

四、押金

4.1乙方应当在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应当全额退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应当按本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

5.2乙方应当负责保持房屋的清洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

5.3甲方应当在收到乙方提出的维修请求后，尽快进行必要的维修。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按本合同约定支付滞纳金。

6.2如乙方有擅自转租、改变房屋结构、损坏房屋等行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、合同的解除与终止

7.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按本合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（3）乙方有擅自转租、改变房屋结构、损坏房屋等行为；

（4）其他约定可以解除合同的情形。

7.2本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方均同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。