写字楼出租的租赁合同范本.docxVIP

写字楼出租的租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有合法租赁权的写字楼出租方，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的详细地址、面积、布局等详见本合同附件的物业平面图。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。

3.2租金总额为人民币______元（大写：______），租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付。

3.3乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付给甲方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______）作为租赁押金。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、物业交付及验收

5.1甲方应在乙方支付首期租金和押金后______天内将租赁物业交付给乙方。

5.2物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业验收单。

六、物业使用及管理

6.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

6.2乙方不得将租赁物业用于非法用途，不得在物业内存放危险物品。

6.3乙方应负责租赁物业的日常管理和维护，相关费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如乙方擅自改变物业结构或功能，或用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。

八、合同的解除与终止

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致；

（2）乙方违反本合同约定，甲方行使合同解除权；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方书面协议终止。

九、争议解决