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商铺租赁合同格式样本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成以下条款:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于____________________(详细地址),建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为______人民币,租金支付方式为每______(月/季/年)一次。
2.租金总额为______人民币,租金每______(月/季/年)支付一次,每次支付______人民币。
3.乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付给甲方。
四、商铺的使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方应合理使用商铺,保持商铺的整洁、卫生和安全。
3.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转借给第三方。
五、商铺的交付与返还
1.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将商铺返还给甲方,并恢复原状。
2.乙方在返还商铺前,应清理商铺内的物品,并支付所有应付费用。
六、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______人民币作为保证金。
2.保证金在租赁期满或合同提前终止时,乙方返还商铺并结清所有费用后,甲方应无息退还。
七、甲方责任
1.甲方应保证商铺的产权清晰,确保乙方在租赁期内正常使用。
2.甲方应提供房屋租赁合同备案所需的资料,协助乙方完成备案手续。
3.甲方应保证商铺的消防安全设施符合相关法规要求。
八、乙方责任
1.乙方应按时支付租金及其他费用。
2.乙方应合理使用商铺,不得从事违法活动。
3.乙方应注意商铺的消防安全,遵守相关法规。
4.乙方在租赁期内如需装修,应征得甲方同意。
九、合同解除与终止
1.若乙方未按时支付租金或其他费用,甲方有权解除本合同。
2.若乙方违反本合同的约定,甲方有权终止本合同。
3.合同期满或双方协商一致,可提前终止本合同。
十、违约责任
1.若乙方未按时支付租金或其他费用,应按未付金额的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应承担赔偿责任。
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