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人才公寓管理办法

（试行）

总则

第一条为加强对我区大学生创业孵化园（以下简称孵

化园）人才公寓的管理，建立规范科学的管理制度，根据国

家、省、市、区扶持青年创业的相关政策，结合中心实际，

特制定本办法。

第二条本办法适用于孵化园所属人才公寓的使用、监

督和管理。

第三条人才公寓是指孵化园向青年（大学生）提供的

低廉租金普通住房，以及承租住房内必要的生活配套设置。

第四条孵化园负责人才公寓的日常管理工作。

第一章承租对象

第五条人才公寓的提供方式为住房实物配租。

第六条申请人才公寓的入园项目，应当同时符合下列

条件：

（一）申请人系XXX区大学生创业孵化园（以下简称园

区）入园项目的常驻团队负责人员；

（二）申请人在入驻园区期间，遵守园区各项规章制度，

无不良记录；

（三）申请人需品行端正，遵纪守法，遵守人才公寓管

理的有关规定；

（四）申请人所在项目发展运营良好，产品及市场前景

较好，具备长期持续发展的能力。

第二章申请、审核和公示

第七条人才公寓配租实行申请、审核和公示制，符合

条件的项目予以配租。

第八条申请人在申请人才公寓时，须填报《XXX区大学

生创业孵化园人才公寓申请表》（附件一），如实填报常住人

员基本情况。

第九条人才公寓的审核

申请的人才公寓由中心办公室负责初步审核，初审结果

须经中心办公室工作会讨论并通过。

第十条经审核，对符合规定条件的，由中心办公室予

以公示，公示期限为5日，经公示无异议的，申请人作为人

才公寓提供对象予以登记。

第十一条符合人才公寓申请条件的企业，应与大学生

创业就业服务中心签订《XXX区大学生创业孵化园人才公寓

租赁合同》（附件二）。

第三章监督管理

第十二条中心办公室综合部作为人才公寓主要管理机

构，负责协调和配合XXX物业管理公司对入住青年（大学生）

进行日常管理与服务工作。

第十三条中心办公室综合部负责对人才公寓管理、服

务和收费进行监督检查。

第十四条中心办公室综合部收取人才公寓的租金，并

代收水、电等费用。

第十五条入住期间，青年（大学生）应熟知公寓的各

项管理办法并自觉执行，避免造成不必要的损失。

第十六条租赁期满，中心办公室综合部对公寓内所有

基本配套设施进行逐一清点、检查，如有损坏或遗失的应照

价赔偿。

第十七条园区在对签约企业进行目标考核时，将综合

考虑青年（大学生）在人才公寓中的表现。

第十八条入住人才公寓的青年（大学生）随创业企业

退出孵化园而退出。

第四章分配规则

第十九条人才公寓采取统一分配、分类管理的方式。

第二十条人才公寓套型为三室一厅，每套公寓每间房

间仅限居住2人，每套公寓居住不得超过6人。

第二十一条每个企业申请入住人才公寓的人数，在企

业统一申报后，由中心办公室根据该企业的销售收入和税收

情况确定。原则上每个企业的申请总人数不超过4人（含4

人）。

第二十二条人才公寓分为男生公寓和女生公寓,对创

业男青年（大学生）和女青年（大学生）分配独立房间分类

进行管理。

第二十三条建立室长管理制度。入住人才公寓的青年

（大学生）以套为单位，每套推选出室长一名，负责所在套

系入住青年（大学生）的召集、协调和管理。

第二十四条中心适当收取人才公寓租金，同时代XXX

物业公司收取水、电使用费。中心办公室综合部于每月收费

日期前按套将青年（大学生）入住人才公寓产生的租金及水、

电费清单送交室长，室长在收齐所在套系全部费用后按时将

款项交服务中心办公室综合部。

第五章法律责