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成都二手房购房合同（精选34篇）

成都二手房购房合同篇1

合同当事人：

卖方(甲方)：

身份证号码：

地址：_镇_路_号

电话：

买方(乙方)：

身份证号码：

地址：_镇_幢_单元_×室

电话：

根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成

如下协议：

一、房屋基本情况

本合同房屋座落地址_镇林荫路号，建筑面积平方

米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，

新旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。

二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商

业、住宅房。有房产证(号码

为)、土地证(号码

为)。现同意将上述房产转卖给

乙方。房产证和土地使用权证见附件一。

三、价格与费用

经约定，上述房产总价格(大写)：(￥元)

此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约

定，乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户

之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。

四、付款及交房约定：

双方同意按下述方式交接：

1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提

下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按

揭贷款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起

的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将

上述租赁收益与房款一并结算扣减。

五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为

准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格

不变。

六、其他约定：

1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手

续，各自承担的费用按附件约定。

2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，

甲方协助提供所需的各种文件及证书。

3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条

件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲

方出卖上述房屋;

4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内，立

即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权

利限制。

5、根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述

房屋的租赁期到年月到期。依据此，乙方承诺原甲方的

出租合同至年月到期之前不予变更。

七、保修责任：

商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本

房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，

由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责

任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人

的文书。

八、违约责任：

本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合

同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务

达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支

付违约金。

九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，

协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。

十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保

证人，乙方商请为其保证人(身份证号码为)。保证范围为

被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任

保证。

十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙

双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。

附件(略)。

甲方(签字)：乙方：(签字)

甲方保证人(签章)乙方保证人(签章)

年月日