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2023年个人房屋买卖协议书范文

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房屋买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，订立本房屋买卖协议，以明确双方的权利与义务。

一、协议目的及房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。本协议旨在明确买卖双方的权益，规范双方的行为。

房屋基本情况如下：

房屋坐落地址：[房屋地址]。

房屋结构：[房屋结构类型]。

房屋建筑面积：[建筑面积平方米]。

房屋附属设施：[详细列出房屋内的家具、设备以及其它附属设施]。

产权情况：[产权证号码或其他证明文件编号]。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定房屋总价为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额]元）。该价格包含房屋本身及附属设施。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签署后，乙方支付定金人民币[大写金额]（小写金额￥[金额]元）给甲方。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付房款人民币[大写金额]（小写金额￥[金额]元）。

（3）过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]（小写金额￥[金额]元）。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

4.房屋交付：甲方收到全款后，于[具体日期]前将房屋交付给乙方使用。

三、权利与义务

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并保证无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。

2.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.乙方应按照约定时间支付房款。

4.乙方应按时接收房屋，并完成相关交接手续。

5.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金人民币[大写金额]（小写金额￥[金额]元）。

2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.如在履行协议过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容与本协议具有同等效力。

4.本协议中的货币单位均为人民币。货币名称和货币单位的使用应遵守国家相关法规的规定。除非协议中另有规定，否则本协议中的所有货币均应通过银行转账方式进行支付和收款。银行转账的详细信息将在协议签署后进行交换和确认。此外，双方应保留所有交易记录以作为将来可能的审计或争议解决的依据。协议各方之间的所有通讯均应以书面形式进行并妥善保管备查如邮寄的文件（包括邮件）、传真或电子邮件等通讯方式均应被视为本协议的有效组成部分并具有法律效力。若使用电子邮件通讯则必须使用协议各方确认的邮箱地址进行通讯并确保通讯内容的真实性和完整性。本协议中的任何条款如因任何原因被判定为无效不影响其他条款的效力双方应协商确定新的条款以替代该无效条款并保证协议其他部分的正常执行如协商不成任何一方均有权依法向法院提起诉讼本协议在法律允许的范围内规定了甲乙双方的权利和义务如甲乙双方有违反协议约定行为的应承担违约责任包括但不限于支付违约金赔偿损失等责任违约方必须在一周内完成所有补救措施包括更正错误履行合同或赔偿损失等本协议的所有内容应遵守中国的相关法律法规如本协议内容与现行法律法规有冲突的应以法律法规为准同时本协议应受中国法律管辖并依中国法律解释特此声明甲乙双方均已仔细阅读并理解本协议内容并自愿签署本协议甲乙双方确认本协议的签署是基于自愿原则没有受到任何外部压力本协议自签署之日起生效并对甲乙双方具有法律约束力如有未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力甲乙双方对协议的履行情况和结果有保密义务但为履行本协议涉及的国家机关管理和登记需要披露的除外本协议在履行过程中如遇不可抗力因素导致无法履行的双方均免于责任但遇不可抗力的一方应立即通知对方并在合理期限内提供证明本协议中未尽事宜经甲乙双方协商达成的条款作为本协议附件具有同等法律效力附件包括但不限于协议的履行