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2024租房协议民房出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.银行账户信息证明文件

5.房屋设施使用说明

6.房屋钥匙交付凭证

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未按约定提供房屋或设施

未按约定退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用房屋及设施，造成损坏

提前解除合同未通知甲方

3.违约行为认定：

违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日扣除应付租金的滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲方负责维修正常使用造成的损耗，乙方负责维修使用不当造成的损坏。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金。

4.问题：甲方未按约定退还押金。

解决办法：提醒甲方按约定退还押金，如甲方拒绝，乙方可依法维权。

五、所有应用场景：

1.民房出租：适用于个人或机构将自有的民房出租给他人居住。

2.短期租赁：适用于需短期内租赁房屋的需求。

3.长租公寓：适用于长期租赁公寓式的房屋。

4.学生租房：适用于学生群体租赁房屋。

5.外地工作租房：适用于外地来某城市工作人群租赁房屋。