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小区房屋租赁协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特制定本协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于____________小区______栋______单元______号房（以下简称“租赁房屋”）。

2.房屋结构：租赁房屋为______室______厅结构，建筑面积______平方米。

3.配套设施：租赁房屋内配备有家具、电器等基础设施，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元整（￥______元）。

2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即每个季度首月的______日前支付该季度的租金。

3.押金：乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元整（￥______元），租期结束后，如乙方无违约行为，押金将全额退还。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照协议约定的时间和方式收取租金。

（2）甲方应向乙方提供租赁房屋的合法证明及相关资料。

（3）甲方负责维护和修缮房屋的常规设施，保证乙方正常使用。

（4）甲方应保证租赁房屋的居住安全，如因甲方原因导致乙方人身安全受损，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁房屋及相关设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构或增设他物。如确需改动，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应恢复原状。

（2）乙方应按照协议约定的时间和方式支付租金。逾期支付租金的，应按照每日______%的标准支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。如乙方拒绝腾空房屋，甲方有权向有关部门申请强制执行。因此产生的费用由乙方承担。乙方应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及其附属设施的完好。如因乙方的过失造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期内，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给他人。如需转租，应事先征得甲方同意。若擅自转租，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。否则，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。租期届满后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。如因乙方原因造成损坏或遗失的，乙方应承担修复或赔偿责任。租期内如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应在合理期限内通知乙方并退还未使用的租金及押金。若因政府给予的补偿款项为房屋所有权人所有，则补偿款项由甲方领取；若补偿中包含乙方的装修费用等损失补偿费用则归乙方所有。双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。本协议未尽事宜可由双方另行协商补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。以上条款经双方充分阅读并理解后达成一致意见后签署本合同协议并在日后合作期间严格遵守以上各项条款规定！本协议由甲乙双方共同签署如下：甲方：（盖章）乙方：（盖章）身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：日期：日期：最后由甲乙双方盖章及签字确认！请注意合同协议文本应打印或手写清晰整洁以免影响合同法律效力！本协议具有法律效应受法律保护请甲乙双方妥善保管本合同协议以兹证明！