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简单的商品房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方同意将其所拥有的商品房屋出租给乙方使用，乙方愿意遵守本合同的所有条款和条件，特此签订本合同。

一、租赁物品及用途

1.1甲方同意将其位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

1.2乙方承诺仅将租赁房屋用于居住用途，不得用于其他商业或非法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋如期归还给甲方，如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为____元人民币，租金支付方式为每____月支付一次，每次支付____元人民币。

3.2乙方应在每次租金支付期前将租金支付给甲方，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、房屋押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为租赁押金。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还乙方押金（不计利息）。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与保养

5.1租赁期内，乙方应妥善使用、保养租赁房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.2租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁房屋及其设施恢复原有状态（正常磨损除外），并清洁干净后归还甲方。

六、双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；

（2）甲方应保证租赁房屋的适租性，并履行租赁房屋的维修义务；

（3）甲方应保证乙方在租赁期内对租赁房屋的正常使用。

6.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方应按时支付租金和押金；

（3）乙方应妥善使用、保养租赁房屋及其内部设施；

（4）乙方在租赁期内不得擅自改变租赁房屋的结构和功能。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁房屋。

7.2如乙方擅自改变租赁房屋的结构和功能，或者将租赁房屋用于其他商业或非法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

7.3如因乙方的行为导致租赁房屋及其设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

八、其他事项

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：____年____月____日

附件：租赁房屋详细地址、面积、格局等信息表。