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物业股权抵押合同书范文
抵押人（甲方）：____________________
抵押权人（乙方）：____________________
鉴于甲方拥有特定物业的股权，现甲方同意将其所拥有的物业股权抵押给乙方，以作为对乙方债务履行的担保。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：
一、物业股权概况
本合同所涉物业位于____________，名称____________，甲方拥有该物业______%的股权。
二、抵押目的
甲方将物业股权抵押给乙方，以确保甲方履行在本合同及相关协议项下的义务。
三、抵押期限
抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、抵押物价值评估与担保额度
双方同意以专业机构对抵押物价值进行评估，确定抵押物价值为______元。乙方在本合同项下的债权本金余额最高限额为______元。甲方应以不低于前述价值为标准进行抵押。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.保证抵押物不存在权属纠纷或涉及其他优先权问题。
2.保证抵押物的完整性和安全性，并接受乙方的监督和管理。
3.承担本合同及相关协议项下的义务和责任。如甲方违约导致乙方遭受损失，应赔偿乙方因此产生的全部损失。
4.保证本合同项下的抵押物在抵押期间不发生任何可能影响乙方权益的行为。
（二）乙方权利义务
1.在甲方履行本合同及相关协议项下义务时，不得滥用抵押权。
2.监督和管理抵押物的使用，确保抵押物的完整性和安全性。如发现抵押物损坏或价值减少，有权要求甲方恢复或提供担保。
3.若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
4.在甲方履行完毕本合同及相关协议项下义务后，乙方应及时返还或注销抵押权。
六、违约责任及处理措施
1.若甲方未能按期履行本合同及相关协议项下的义务，乙方有权要求甲方立即履行或采取其他补救措施。若甲方逾期仍未履行，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。若处置所得不足以清偿乙方债权，乙方有权向甲方追偿。若处置所得超过乙方债权，乙方应将超出部分返还给甲方。
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