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2024版联合竞买土地合作开发合同

合同编号：__________

联合竞买土地合作开发合同

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鉴于甲方和乙方均具有房地产开发资质和经验，为了共同获取土地开发机会，实现互利共赢，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就联合竞买土地合作开发事宜达成如下协议：

第一条合作目标

1.1双方共同参与竞买土地，争取取得土地使用权。

1.2双方共同进行土地开发，实现房地产项目的投资回报。

第二条合作方式

2.1双方按照本合同约定的比例共同出资，参与土地竞买。

2.2双方共同成立项目公司，负责土地开发和项目管理。

2.3双方按照出资比例分享项目公司的利润和承担风险。

第三条合作资金

3.1双方按照约定的比例共同出资，用于支付土地竞买保证金和土地出让金。

3.2双方按照出资比例分担项目公司的运营成本和费用。

3.3双方应当确保出资到位，否则对方有权按约定追究责任。

第四条合作期限

4.1双方同意本合作项目的合作期限为____年，自本合同签订之日起计算。

4.2合作期限届满后，双方可协商续签或终止本合同。

第五条竞买土地

5.1双方共同选定竞买土地的目标，并进行市场调研和可行性分析。

5.2双方共同参与土地竞买活动，并按照约定比例承担竞买责任。

5.3双方应当遵循相关法律法规，合法合规参与土地竞买。

第六条土地开发

6.1双方共同成立项目公司，负责土地开发和管理。

6.2双方按照出资比例分享项目公司的开发收益和承担开发风险。

6.3双方应当共同协调相关部门，确保项目开发的顺利进行。

第七条合同的变更和终止

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。

7.2双方经协商一致，可以变更或终止本合同。

7.3合同变更或终止后，双方应当根据约定处理合作事宜。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

8.2双方应当依法追究对方的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.联合竞买土地合作开发合同

2.甲方企业法人营业执照副本

3.乙方企业法人营业执照副本

4.双方法定代表人身份证明

5.土地使用权竞买申请书

6.土地使用权竞买保证金支付凭证

7.土地使用权竞买成交确认书

8.项目公司注册证书

9.项目公司章程

10.土地开发项目可行性研究报告

11.土地开发项目规划设计方案

12.项目公司财务报表

13.项目公司重大事项决策记录

14.项目公司合同履行情况记录

15.双方签订的其他与项目相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1.甲方或乙方未按照合同约定出资，导致项目公司无法正常运营。

认定：违反第三条合作资金的约定。

2.甲方或乙方未按照合同约定履行相关义务，导致项目开发进度延迟。

认定：违反第六条土地开发的约定。

3.甲方或乙方未经对方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。

认定：违反本合同其他相关条款的约定。

4.甲方或乙方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。

认定：违反本合同其他相关条款的约定。

5.甲方或乙方在合同履行过程中存在其他违反合同约定的行为。

认定：根据具体情况，违反本合同相应条款的约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本合同第一条甲方的定义。

2.乙方：指本合同第一条乙方的定义。

3.联合竞买：指甲方和乙方共同参与土地竞买活动，按照约定比例承担竞买责任的行为。

4.土地开发：指对取得土地使用权进行规划、设计、建设、销售等系列活动。

5.项目公司：指甲方和乙方共同成立的，负责土地开发和管理的公司。

6.出资比例：指甲方和乙方在项目公司的股权比例。

7.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指双方在履行合