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关于房屋出租合同协议书

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型为______（例如：公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋面积为______平方米。

4.房屋内设施包括______等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，合计______元/年。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。

4.乙方在签订本合同时，需向甲方支付______个月租金作为押金，共计人民币______元。租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得改变房屋结构。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方在租赁期内，需遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。否则，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的工作。如因维护需要暂时占用房屋的，应提前通知乙方并尽量缩短占用时间。占用期间租金正常计算。占用完毕后尽快恢复房屋原状并通知乙方重新使用。否则因此造成的损失由甲方承担并赔偿乙方的损失。甲方应对自身采取的占用行为负责，除非因此而产生的责任属于因不可抗力或者不属于违约的情形下导致的占用情形外免责的情形下免责情形之外应明确排除因不可抗力等免责情形以外造成的责任损失除外甲乙双方应对其约定的内容尽可能予以细化全面确保甲乙双方的权益避免产生歧义在第五条双方的权利和义务中规定甲乙双方各自享有的权利和应履行的义务是非常重要的补充细化和进一步明确以下内容违约责任承租人可以明确主张违约金超出承租人应承担损失的按法院判决只处理标的物无权就房屋的剩余居住年等进行折旧算部分产权拆迁对于不动产设定优先效力而非同一受让人允许权利的并行该项旨在处理先公示后又新规定从而物权按规定享有优先权关于损失赔偿的相关条款详细阐述等以全面保护承租人的利益避免纠纷的发生双方约定任何一方提前解除租赁合同需提前一个月书面通知对方否则视为违约应支付对方违约金补偿对方损失包括但不限于搬迁费用等等以及具体的违约金金额或者计算方式本协议约定的违约责任包括违约金赔偿金以及免责情形等相关内容要求符合公平合理合法的原则以确保双方的权益同时本协议的签订合法有效的前提下履行双方的相关责任义务约定具体的生效条件和相应的证据来证明租赁的签订是有必要的满足当地的政策法规规范行为并可提高办事效率减小执行成本和行政成本从而更好地解决合同争端降低法律风险和潜在风险现签署本房屋出租合同协议书以此约定甲乙双方的共同遵守内容具体为甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议一甲乙双方同意按照本协议的条款和条件出租和承租上述房屋二本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效并在本协议生效后按国家有关规定由市公证机关公证本合同内容属实条款由甲乙双方的特殊要求和特定的租赁问题细则的可表述违约责任补救方式参照第五十七条明确规定公平地看待与合同中如实际相关必须就发生的条款拟定附属性的保障自身权益的条款三本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议未尽事宜甲乙双方可另行商议作出补充协议补充协议及附件均为本协议不可分割的一部分具有同等法律效力四合同免责条件的表明其能够处理异常情况依据情势变更或合同法定解等为由处置以及赔偿责任的承担者等五本协议未尽事宜按照国家相关法律法规的规定执行本