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2024版房地产分销协议合同书

合同编号：__________

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

鉴于：

1.甲方是房地产开发商，拥有某项房地产项目的开发和销售权；

2.乙方是专业的房地产分销商，愿意为甲方的房地产项目提供分销服务；

3.双方希望通过本协议明确双方在分销过程中的权利和义务。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一章定义与术语

1.1房地产项目：指甲方拥有开发和销售权的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等详见附件一。

1.2分销商：指乙方，具备房地产分销资质的专业机构。

1.3分销渠道：指乙方所拥有的房地产销售渠道，包括线上和线下渠道。

1.4销售业绩：指乙方在分销过程中实际完成的房地产销售金额。

1.5分成比例：指甲方按照乙方实际完成的销售业绩，向乙方支付的分成比例。

第二章合作内容

2.1甲方授权乙方作为房地产项目的分销商，负责在乙方分销渠道内推广、销售甲方房地产项目。

2.2乙方应在甲方授权的范围内开展分销活动，不得超出授权范围进行销售。

2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的市场推广和宣传。

2.4甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。

2.5甲方应保证房地产项目的质量和销售权益，确保项目符合国家和地方的法律法规要求。

第三章分成与支付

3.1甲方按照乙方实际完成的销售业绩，向乙方支付分成。分成比例为：____%。

3.2乙方应每月向甲方提供销售业绩报告，甲方在收到报告后10个工作日内核实并支付分成。

3.3甲方支付给乙方的分成，应当依法开具发票。

3.4如有争议，双方可协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定进行分销活动；

（2）甲方有权监督乙方分销过程中的销售行为，确保销售活动符合法律法规要求；

（3）甲方应按照约定向乙方支付分成；

（4）甲方应保证房地产项目的质量和销售权益。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权在甲方授权范围内进行分销活动；

（2）乙方应按照约定完成销售业绩，并协助甲方进行市场推广和宣传；

（3）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法违规的销售行为；

（4）乙方应按照甲方要求提供销售业绩报告。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定向乙方支付分成，乙方有权要求甲方支付分成并承担违约责任。

5.3乙方未按照约定完成销售业绩，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六章争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权依法申请仲裁或提起诉讼。

第七章其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：

房地产项目详细信息

一、附件列表：

1.房地产项目详细信息

项目名称

项目位置

项目面积

户型图

价格表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定向乙方支付分成：

甲方在收到乙方提交的销售业绩报告后10个工作日内未核实并支付分成。

2.乙方未按照约定完成销售业绩：

乙方在约定时间内未能达到甲方要求的销售业绩。

3.乙方超出甲方授权范围进行销售：

乙方在未经甲方授权的情况下，超出授权范围进行销售活动。

4.甲方未保证房地产项目的质量和销售权益：

甲方未能确保项目符合国家和地方的法律法规要求，或未能保证项目质量。

三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指甲方拥有开发和销售权的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等。

2.分销商：指乙方，具备房地产分销资质的专业机构。

3.分销渠道：指乙方所拥有的房地产销售渠道，包括线上和线下渠道。

4.销售业绩：指乙方在分销过程中实际完成的房地产销售金额。

5.分成比例：指甲方按照乙方实际完成的销售业绩，向乙方支付的分成比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定向乙方支付分成：

乙方应及时与甲方沟通，提供销售业绩报告，并催促甲方支付分成。

2.乙方未按照约定完成销售业绩：

乙方应加大销售力度，拓展销售渠道，提高销售业绩。

3.乙方超出甲方授权范围进行销售：

乙方应严格按照甲方授权范围进行销售，不得超出授权范围。

4.甲方未保证房地产项目的质量和销售权益：

甲方应确保项目符合国家和地方的法