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2024茶山租赁合同范本
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条租赁标的及面积
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的茶山,位于________________(具体位置),占地面积为____________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。
3.2乙方应在每年____月____日前支付当年租金至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1乙方租赁茶山主要用于经营茶山旅游、茶艺表演、茶叶种植、销售等与茶文化相关的业务。
4.2乙方须按照甲方提供的茶山管理规范进行经营活动,不得擅自改变茶山原有地貌,不得损害茶山生态环境。
4.3乙方不得在茶山上进行违法经营活动,不得损害甲方权益。
第五条维修责任
5.1甲方负责维护茶山的基本设施,保证茶山的水电供应及道路畅通。
5.2乙方负责维护茶山内的经营设施,确保其安全运营。
第六条保险
6.1乙方应依法办理茶山经营相关的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。
6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等,由乙方自行承担责任。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应退还乙方已支付的租金扣除合理费用后的剩余部分。
7.3乙方提前解除合同的,甲方有权不退还已收取的租金。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
8.2甲方未按约定提供茶山租赁条件的,乙方有权要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.茶山租赁合同
2.茶山租赁地界图
3.茶山基础设施现状报告
4.乙方经营计划书
5.保险单据
6.茶山管理规范
7.租赁合同解除协议
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供茶山租赁条件,认定标准为租赁地界图所示范围及基础设施未达到合同约定。
2.乙方未按约定支付租金,认定标准为逾期超过30天未支付。
3.乙方擅自改变茶山原有地貌,认定标准为未经甲方同意,对茶山进行大规模挖掘、建设等改变原有地貌的行为。
4.乙方在茶山上进行违法经营活动,认定标准为违反我国法律法规的行为。
5.乙方未依法办理茶山经营相关的保险手续,认定标准为未提供保险单据复印件至甲方备案。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有茶山租赁权的一方。
2.承租方:指租赁茶山进行经营活动的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的茶山租赁费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方逾期支付租金,应支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供茶山租赁条件。
解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内达到合同约定的租赁条件,如甲方未能在规定时间内整改,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2.
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