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餐饮档口出租合同

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲方拥有合法所有的餐饮档口，现同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该档口从事餐饮业务。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的位于_____________________的餐饮档口（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，如乙方需继续承租，应在租赁期限届满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每_____个月支付一次，每次支付金额为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次支付周期开始前___个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额___%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方应将租赁物仅用于餐饮业务，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得销售假冒伪劣、有毒有害食品，确保消费者的合法权益。

3.乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期届满后___个工作日内退还保证金。

3.如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期内符合餐饮经营的基本条件，包括水、电、排水等设施的畅通。

3.甲方应对租赁物进行定期维护和保养，确保租赁物的正常使用。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金和滞纳金。

3.乙方应遵守本合同的各项约定，保证租赁物的正常使用。如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法违规活动。如发现乙方从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同。由此造成的损失由乙方承担。如涉及行政处罚的，由乙方承担相应法律责任。否则甲方有权追究其法律责任并要求赔偿损失。若情节严重构成犯罪的，甲方有权移交司法机关处理并追究法律责任及经济赔偿的权利和要求违约赔偿等相应责任。因履行本合同所发生的债权及知识产权的相关权利由双方共同拥有掌握保存相关技术信息和一切权利。违约者按国家有关法律法规和本合同相关条款承担一切责任和经济损失。合同期满后本合同所涉及的技术信息和资料归双方各自处置或无偿转让于另一方等相关约定及协议并对此约定负全部责任及履行法律责任和经济责任等。其它甲乙双方约定的相关法律责任和经济责任等。甲乙双方均不得以任何理由违背上述责任的约定。违约者必须承担一切责任和损失。合同期满后自动失效的法律责任和经济责任等相关责任均由甲乙双方各自承担法律纠纷及经济责任等其它违约责任等约定均具备法律效力等本协议法律效力等。其它未尽事宜双方友好协商解决并附本协议法律效力等本协议法律效力等相关条款的最终解释权归甲乙双方友好协商解决等相关事项本协议壹式两份甲乙双方各执壹份为凭具法律效力双方共同遵守执行本协议的相关条款等协议约定内容具有法律效力等内容具有法律效力。未尽事宜双方共同协商解决达成共识并签订补充协议等附件经双方签字盖章确认即具有同等法律效力等行为执行本协议具有法律效力的义务等行为遵守履行本协议的约定的效力行为规范并具备法律效力等一切法律责任和经济责任等最终解释权归甲乙双方所有等其它条款共同遵守执行本协议最终解释权归甲乙双方友好协商解决达成共识具备法律效力等相关事项本协议于双方签字盖章即生效执行本协议相关内容有效时间永久性等相关约定协议日期内容同有效同上协议内容有效时间永久性等相关约定协议日期等内容。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方违反本协议均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。任何一方未经对方同意擅自变更本协议条款内容应负违约责任等并承担