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购房合同范本怎么签

甲方（出卖人）：____________________

注册地址：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲、乙双方就购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于______________________。

2.房屋结构为__________，建筑面积为_______平方米。

3.房屋产权情况：_____________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易总价为人民币________元（大写：_____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成之日，支付人民币______元；

（3）剩余房款人民币______元，于__________完成支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后___日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并与乙方进行书面确认。

四、产权过户

1.甲方应于本合同签订后___个月内办理房屋产权过户手续。

2.过户所需费用由_____方承担。

3.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按日向乙方支付总房款____%的违约金。

3.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方除退还乙方已支付的房款外，还需承担乙方的实际损失。

六、其他事项

1.甲方应确保房屋质量符合国家标准，若因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。