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商业用房出租合同书范本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商业用房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
1.甲方出租的商业用房位于____________________(详细地址)。
2.该商业用房建筑面积为______平方米,附属设施包括__________等。
3.租赁物业用途:仅限于作为商业使用。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,甲方有权收回出租物业,乙方应如期交还;如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额为______元人民币(大写),平均每月租金为______元人民币。
2.乙方应于每月______日前支付次月的租金。如逾期支付,乙方应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。
3.乙方需支付______个月租金作为租赁押金。在租赁期满后,乙方如无违约情况,押金将全额退还。如乙方有违约行为,押金作为违约金处理。
四、物业交接及设施维护
1.甲乙双方应于租赁期起始日进行物业交接,并签署交接清单。
2.租赁期间,乙方应负责租赁物业的日常维护和管理,并负责物业内部设施设备的维修和保养。如因乙方原因造成物业及设施损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.甲方应保证出租物业的合法性,并承担物业公共部分的维修责任。如因甲方原因导致物业损坏,甲方应承担修复责任。
五、甲乙双方的权利和义务
1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业,不得从事违法活动。
2.乙方应按时支付租金及各项费用,不得擅自改变物业用途。
3.甲方有权按约定收取租金及滞纳金,有权监督乙方使用租赁物业的情况。
4.甲方应保证出租物业的适租性,并交付符合约定的物业给乙方使用。
六、合同解除与终止
1.甲乙双方可协商一致解除本合同。
2.如乙方有违约行为,甲方有权提前解除本合同,并有权要求乙方承担违约责任。
3.租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还租赁物业,如有留置物品视为乙方放弃所有权,由甲方处置。
七、违约责任
1.甲乙双方任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.如乙方逾期支付租金超过一个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。违约金为______个月租金的金额。若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需承担赔偿责任。
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