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物业用房出租协议范文

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方是位于__________的物业的合法所有者，愿意将物业中的部分房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业用房。双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业描述

甲方出租的房屋位于____________，具体为______层______号房，房屋结构为______，面积为______平方米。房屋的配套设施包括______等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写：______）。租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次，每次支付______元人民币（大写：______）。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。之后每次租金支付应在每个付款周期的第一天支付。乙方应将租金支付给甲方指定的银行账户。

四、物业用途及规定

乙方仅可将租赁房屋用作______用途。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋结构和配套设施。乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

五、房屋修缮与保养

乙方应合理使用房屋及其配套设施，并负责日常保养和维修。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。租赁期间，大型维修由甲方负责，中小型维修由乙方负责。

六、押金

乙方应在签订本协议时向甲方支付______元人民币（大写：______）作为押金。租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应退还押金；如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

七、违约责任

1.甲方未能按照协议履行义务的，乙方有权要求甲方履行义务并承担违约责任。

2.乙方未能按照协议履行义务的，甲方有权要求乙方履行义务并承担违约责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额百分之______的违约金。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、其他事项

1.租赁期间，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

日期：___________日期：___________

请注意本合同仅为示范文本，实际合同应在律师指导下根据具体情况定制。在签署任何合同之前，您都应仔细审阅合同内容并确保理解其含义和后果。