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物业管理合同的范本

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：__________。座落位置：__________市__________区（县）__________街道（乡镇）。建筑面积：__________平方米；占地面积：__________平方米。其他基本情况见附件《物业构成细目》。物业类型包括住宅小区、商业建筑、工业区等其他类型。甲方应提供详尽的物业资料和图纸等。双方签署生效本合同后，乙方开始管理服务工作。管理期限从合同签订之日起计算至约定的终止时间为止。物业管理事项包括业主资料管理、公共设施维护、清洁保洁、环境绿化、安全防范和交通秩序管理等。

第二条委托管理事项和服务质量等事项约定如下：甲方委托乙方对房屋共用部位（由房屋的外墙面、楼梯间、走廊通道等）进行日常维护养护和维修服务；对共用设施设备（由供水系统、供电系统、排污排水系统、公共照明系统等）进行日常维护保养管理和维修服务；对道路和绿地及附属设施的维护和管理；附属建筑物、构筑物的维修养护和管理；其他管理服务内容等。乙方应根据国家法律法规的相关规定及本合同约定提供高质量的服务，确保服务质量和效率。甲方对乙方的服务质量有监督和提出改进建议的权利。合同应详细列明具体的服务内容和标准，包括但不限于物业服务的质量标准、服务质量评估方式等。同时约定违约责任和赔偿方式等条款。具体内容根据具体情况自行填写。本合同应包括以下内容：服务范围和内容、服务标准和要求、双方权利和义务、服务费用及其支付方式等相关内容，以及相关事宜约定。这些约定应当在双方协商达成共识后进行书写并在合同中进行体现，以增强本合同的完整性和可操作性。甲乙双方应确保本合同内容的完整性和清晰性，格式规范应符合相关法律法规的要求。同时，甲乙双方应严格遵守合同的约定条款。最终的解释权归甲乙双方的共同认可和监督下对本合同内容所作的完善。同时要注意规定该物业管理合同中的具体内容等应当根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他有关法律规范的明确规定履行自身的权利和义务以保证所服务的业主享受到了专业的服务和帮助更好地管理其财产保护业主的共同利益保证服务工作的顺利进行。,根据本合同约定内容和标准的有关规定实施物业服务接受业主的监督和投诉纠正乙方违反本合同约定的行为采取合理措施解决重大事件应当及时向甲方报告并配合甲方解决。同时规定物业管理的服务质量标准和验收办法包括但不限于以下内容：保证物业管理区域的整洁卫生环境绿化美观公共设施设备正常运行保养维修及时做到急修急报及时处理并制定和实施相应的制度和应急预案并对此进行监督和评估定期对管理服务中的各项情况进行评价并根据评价结果及时改进服务质量。同时规定了违约责任和赔偿方式等相关内容：甲乙双方任何一方违反本合同约定均应承担违约责任违约方应向守约方支付违约金或承担因违约造成的赔偿责任；合同约定的服务质量未达标导致的后果应当明确具体的违约责任包括但不限于赔偿金赔偿损失继续履行整改改正等措施；在物业服务过程中发生的重大事故造成的人身伤害财产损失等后果由责任方承担法律责任并赔偿损失。同时规定了合同的变更解除终止条件和程序以及其他未尽事宜的约定：甲乙双方可以通过友好协商解决变更或终止本合同合同届满时可续约本合同的变更或终止应当符合法律法规的规定并按照合同约定的程序进行任何变更或终止应当书面通知对方并得到对方的确认任何未尽事宜可另行签订补充协议。此外在合同的最后甲乙双方应签署具体的日期和有效的盖章确认签字等信息并保证相关证件材料的完整性和真实有效并且要保证相关的证件等在合同期限内持续有效以确保合同的合法性和有效性提高物业管理服务的质量和效率。同时需要特别注意本合同在履行过程中产生的纠纷如甲乙双方无法协商解决可以向所在地的法院提起诉讼并按照相关的法律法规程序进行处理解决确保公平公正并保障甲乙双方的合法权益。最终合同的法律适用必须符合中国的相关法律法规规定并在友好合作和相互支持的基础上签订和履行以达到共赢的效果同时也为广大业主提供高效专业的物业服务维护其利益和价值。\n\n甲方（盖章）：_________________\n法定代表人或授权代表（签字）：_____________\n日期：_________________\n\n乙方（盖章）：_________________\n法定代表人或授权代表（签字）：_____________\n日期：_________________