2024年私人地块销售合同规范.docVIP

2024年私人地块销售合同规范

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3地块概述

第二条：地块转让

2.1地块位置与面积

2.2地块使用性质

2.3地块权属证明

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

第四条：交付条件与时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的修订

10.3合同的附件

第十一条：合同签署日期

11.1签署日期

第十二条：合同正本与副本

12.1合同正本数量

12.2合同副本数量

第十三条：其他约定事项

第十四条：无效条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3地块概述

地块位于北京市朝阳区街道，总面积为平方米，土地使用权证号：京朝国用（2010）字第号，土地性质为住宅用地。

第二条：地块转让

2.1地块位置与面积

地块位于北京市朝阳区街道，具体位置详见附件一。地块总面积为平方米，其中建筑用地面积为平方米，绿化用地面积为平方米。

2.2地块使用性质

地块使用性质为住宅用地，符合北京市城市规划要求。

2.3地块权属证明

甲方持有土地使用权证号：京朝国用（2010）字第号，证明地块的权属归甲方所有。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

地块的交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），详见附件二。

3.2支付方式

乙方同意以银行转账的方式向甲方支付交易总价。

3.3付款时间节点

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易总价支付至甲方指定的银行账户。

第四条：交付条件与时间

4.1交付条件

地块交付的条件如下：

（1）乙方支付完交易总价；

（2）甲方提供土地使用权证等相关权属证明；

（3）地块符合北京市城市规划要求，不存在任何法律纠纷。

4.2交付时间

甲方应在乙方支付完交易总价后十个工作日内，将地块交付给乙方。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）甲方应保证地块的权属归其所有，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应按照约定时间将地块交付给乙方；

（3）甲方应提供地块的相关权属证明。

5.2买受人权利与义务

（1）乙方应按照约定时间支付交易总价；

（2）乙方应按照约定时间接受地块的交付；

（3）乙方应遵守地块的使用性质，不得擅自改变地块用途。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）地块权属发生争议，导致合同无法履行。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在履行完毕后自然终止。

9.3合同失效条件

本合同失效的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，且甲乙双方无法达成一致解除协议；

（3）本合同约定的其他失效条件。

第十条：合同的附则

10.1合同的解释权

本合同的解释权归甲乙双方所有。

10.2合同的修订

本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。

10.3合同的附件

本合同的附件包括地块位置示意图、地块权属证明、交易总价支付证明等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条：合同签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

第十二条：合同正本与副本

12.1合同正本数量

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2合同副本数量

本合同副本一式两份，甲乙双方