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维厂房租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下条款：
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将其所拥有的位于____________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方所合法从事的经营活动。
二、租赁期限
2.1租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。第一次租金支付在租赁期开始之前，之后每次支付时间为对应周期的对应日之前。
四、厂房交付及验收
4.1租赁期开始前，甲方应将租赁物交付给乙方，并提供相应的证明文件。乙方应在约定时间内进行验收，如有异议，应在验收之日起XX日内书面提出。否则视为验收合格。
五、双方权利和义务
5.1甲方的权利和义务：
（1）保证租赁物的合法性和适租性；
（2）按照约定时间向乙方交付租赁物；
（3）监督乙方按照合同约定使用租赁物；
（4）其他甲方依据合同享有的权利履行的义务。
5.2乙方的权利和义务：
（1）按照约定用途使用租赁物；
（2）按时支付租金；
（3）在租赁期内妥善保管和维护租赁物；
（4）其他乙方依据合同享有的权利履行的义务。
六、违约责任
6.1若甲方未按照约定时间交付租赁物，应支付乙方违约金，违约金金额为日租金的XX%。若甲方违约给乙方造成其他损失，还应承担赔偿责任。
6.2若乙方未按照约定时间支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金金额为逾期未付金额的XX%。若乙方违约导致甲方解除合同，乙方还应承担其他违约责任。
七、合同的变更和解除
7.1双方可以协商变更合同内容。如需解除合同，应提前XX日通知对方，并达成书面解除协议。
7.2如因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
八、其他条款
8.1租赁期间，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应按照国家法律法规及相关政策执行。因此产生的损失由双方共同承担。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________以上内容仅为示范文本，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。在签订合同时，请务必对每一条款进行充分讨论和审查，并咨询专业法律顾问的建议。
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