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住宅房屋租赁合同样本经典版

为明确租赁双方的权利与义务，经双方充分协商实践，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁房屋概况

甲方出租的房屋位于____市____区/县___________路_____栋_____单元____室（房屋所有权人为_____）。出租房屋面积约为______平方米，本租赁不涉及无形财产使用及房屋租赁内的土地承租权。出租房屋的具体使用用途为居住用房。乙方对所租赁房屋的位置和用途已充分了解并认可。乙方应严格遵守当地关于租赁房屋的相关法律法规和政策规定。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方如需继续合作，应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。合同期间，乙方不得擅自转租或改变房屋用途。若需转租或变更用途，应征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

租金为人民币______元/月，租金总额为______元（大写：_____元整）。租金支付方式为押X付XX制。即租赁起始日起_____个月内为一个完整季度或半年的租金，以后的每季或每半年起始日前支付租金一次付清后享有入住使用权。甲方在收到乙方租金时出具正规的收据凭证给乙方。如乙方拖欠租金超过五日以上视为违约行为，甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方需承担违约责任并赔偿甲方损失。

四、房屋修缮与使用管理

租赁期内，甲方负责该房屋的正常维修工作（除人为因素外），保证房屋的正常使用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。如因特殊原因需要改造装修的，需事先征得甲方书面同意后方可进行。合同到期后，乙方不得随意拆除已装修部分，以保证房屋的完整性及设施设备的完好性。否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方均不承担责任。在入住之前已有瑕疵并告知乙方现状的情况下不属于维修范围而正常继续使用的房屋不计入损毁范围内并免修缮责任和义务范围内。（对损坏程度应由双方认定后根据实际情况合理维修）租赁期间如需维修大项目的须得到乙方认可后进行购置与维修维修与养护的一切费用均由甲方负责处理完毕与负责直接赔偿及承担相应的法律责任一并承担。此合同解除终止前发生的所有费用均自理自理解决。（乙方保证自己的人身安全对自身的安全问题承担全部责任。）双方各自负责保护租赁期内各自所属的财产的安全和完整性和防火防盗措施及安全工作费用自行承担等义务与责任；损坏应及时告知对方并按照合理程度处理衔接相关工作内容细节根据情形决定同时恢复原状负担修理费与其他相关的赔偿金后协调处理对应细则！细则作为甲乙双方书面有效补充资料以此凭证甲乙双方执行相关资料凭据具有同等法律效力至双方签订租赁合同终止止为止的相关动态过程事宜重要文件资料等事宜；本合同未约定事项甲乙双方可另行签订书面补充协议对未尽事宜作出约定补充协议与本合同具有同等法律效力等事宜甲乙双方均无异议认同等内容要素条款约定细则；本合同约定不明确事项可另行协商处理或依法依规处理解决处理等内容要素条款约定细则。如遇突发事件应及时协商解决以诚信原则为基础参照当地的惯例或者约定规则来处理纠纷以友好协商达成默契；如若因意外导致责任不明甲乙双方应承担连带责任共担风险做到友好相处协作共事度过难关双方及时妥善处理问题排除隐患纠纷问题以确保合同的顺利进行顺利承租延续为止本租赁合同双方均应严格履行协议执行全面监督自觉遵守落实安全方面的制度等问题对后果必须执行最终方案决定意见直至合同终止为止等内容要素条款约定细则。（本条款中所涉及的事项包括但不限于房屋结构改变、电路改动等）具体内容可根据实际情况进行适当增减调整完善修改即可保留修改痕迹和有效部分使用参考范例；对于租赁房屋的改造装修应遵守相关法律法规的规定取得相关部门的批准后方可进行实施等内容要素条款约定细则供双方参考范例等细则问题本合同约定未明确的事项可由甲乙双方协商处理本合同约定内容适用于承租者同意所租该房所属范围之内不得扩大包括除不可抗力的因素等以外事项；在租期内乙方应合理使用承担爱护所租房屋及其设施设备的维修责任并保证设施设备完好的安全性保证其防火防盗责任等问题内容条款要素细则。（其日常维护交由承租人管理由承租者自理；正常损坏的要及时报知房东进行维修调换损耗和突发事件的风险由房东承担等细则问题）等细则问题甲乙双方共同遵守执行落实等内容要素条款约定细则供双方参考范例等细则事项。具体维护细节参照《住宅维护责任划分表》。除此之外的正常损耗由甲方承担维修费用。（本项所指的正常损耗不包含人为因素和使用不当等因素造成的损耗）甲乙双方应对各自负责的范围严格执行履行合同义务等内容要