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同村人之间房屋买卖合同
甲方（卖方）：__________________
身份证号：_________________________
住址：___________________________
乙方（买方）：__________________
身份证号：_________________________
住址：___________________________
鉴于甲乙双方为同村村民，为了明确双方房屋买卖相关事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方。房屋位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村______组，集体土地证编号为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意以人民币______元整（大写：______元整）的价格进行交易。此价格包括房屋本身、附属设施及土地等相关权益。
2.乙方在签订本协议时支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。
3.甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付及产权过户
1.甲方应在收到定金后的______日内将房屋交付给乙方使用。
2.双方应在本协议签订后的______个月内办理产权过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供相关资料、办理集体土地证变更等。
四、违约责任
1.若甲方在收到定金后未按约定交付房屋，应返还定金并支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。
2.若乙方在支付定金后反悔购买该房屋，则定金不予退还。
3.若甲方在协议签订后未按约定办理产权过户手续，应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给乙方。
4.其他违约情形，违约方应赔偿守约方因此所受的实际损失。
五、其他事项
1.本协议所述的附属设施包括但不限于固定装修、门窗、水电设施等，一并随房屋转让给乙方。
2.甲方应确保房屋在交易前的债务、纠纷等事宜已全部处理完毕，如有未了事宜，由甲方承担全部责任。
3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。
5.本协议自双方签字之日起生效。
六、争议解决
如因本协议引起任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）签字：_______________日期：_______________
乙方（买方）签字：_______________日期：_______________
见证人签字：_______________日期：_______________
（以下为合同的附件，附在合同最后）
附件一：房屋产权证书及身份证复印件
附件二：房屋平面图及四至图
附件三：甲乙双方身份证复印件及联系方式
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