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租赁合同范文

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方同意遵守本合同规定的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特此达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的房屋（位于____________）租赁给乙方使用，具体面积为____________平方米。乙方将在租赁期内对该物业享有使用权，并承担对该物业的维护和保养责任。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。乙方应按照约定的时间和金额支付租金。租金支付方式：____________________。

2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。如逾期支付，则甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

3.如乙方需要提前退租，应提前______个月通知甲方，并支付剩余租金作为违约金。如未提前通知，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

四、物业交接

双方应在租赁期开始前进行物业交接，确认房屋及设施的状况。乙方应妥善保管房屋及设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。租赁期满后，乙方应将房屋及设施恢复原状并交还甲方。

五、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。如发现乙方存在违法、违规使用房屋的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，但不得改变房屋的结构和功能。乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法、违规的活动。

3.乙方应合理使用房屋及设施，如有需要维修的设施或设备，应及时通知甲方并承担维修费用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

六、合同解除和终止

1.如乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋：

（1）违反国家法律法规和相关规定，从事违法、违规活动的；

（2）未经甲方同意擅自转租、转让或抵押房屋的；

（3）逾期支付租金超过______个月的；

（4）故意损坏房屋及设施的。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状并交还甲方。如乙方未按时交还房屋，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

七、违约责任和解决争议的方式

双方应遵守本合同的各项条款。如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。因违约所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由违约方承担。