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中信·未来城（南一区）项目工程

地下室防水工程施工方案

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日期：

江蘇省第一建築安裝

地下室防水施工方案

1．编制依据

1．1工程协议

1．2成全部华宇建筑设计设计中信·未来城（南一区）施工图纸及设计洽商变更；

1．3《建筑工程施工质量验收统一标准》；

1．4《地下室防水技术规范》；

1．5《地下防水工程质量验收规范》

1．6《建筑工程施工质量检验评定标准》；

1．7建筑结构通用图集《地下工程防水》；

1．8中信·未来城南一区施工组织设计文件。

2．工程概况

中信·未来城（南一区）项目工程由成全部中信城市建设开发建设，在成城市郫县蜀全部二路以南，高专路以西，长青路以东，由一层地下室部分含夹层和N1～12十二栋塔楼33F、H1、H2两栋7+1F多层住宅及4+1层低层住宅组成，地下室作为汽车库使用和设备用房使用，地上建筑关键为住宅用房，总建筑面积294649.04m2，地下57644.54m2。±0.000相当于绝对标高561.150m。基础形式为独立基础和筏板基础，结构体系为框架-

本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，防渗等级为S6，地下室防水等级为二级，外墙及底板采取防水混凝土并设置附加防水层。

本工程地下室筏板、底板、外墙墙身、顶板防水层均采取1.5mm厚聚乙烯丙纶/涤纶复合防水卷材。聚乙烯丙纶/涤纶复合防水卷材属于树脂类聚乙烯系列高分子防水卷材，可采取水泥素浆做粘结剂，水泥素浆可直接进入卷材表面网孔中，随水泥凝固为一体，水泥素浆不存在老化、霉变、水解等问题，故粘接永久牢靠，不宜剥离。水泥素浆粘结剂按3：6：1重量比（水：325#一般硅酸盐水泥：107或108建筑胶）进行配置，对找平层（基层）含水率没有特殊要求，只要没有明水就能够施工。地下室基础垫层完成后，须进行下一工序防水层施工，防水层施工对地下室筏板、底板、外墙防渗漏至关关键。所以本工序内容为地下室施工关键。

3．施工准备

3．1材料准备

依据图纸要求选择1.5mm厚聚乙烯丙纶/涤纶复合防水卷材。卷材外观要求，不许可出现断裂，皱折薄厚不均，剥离等现象，另外也不得有边缘不整齐，异常凹凸现象。入场卷材应有出场检验汇报书及厂家资质证实材料，并在进场时做好材料复试，确定卷材合格后方可使用。卷材到现场，按次序码放，立式码放整齐，并做好防雨棚。

3．2技术准备

施工前应依据本施工方案要求组织施工、技工培训和技术交底、成品保护及安全注意事项等内容教育。

为确保工程质量，将工程质量缺点消亡在施工过程中，应事先确定检验程序和控制质量关键工序，制订施工过程质量确保方法和预控项目、标准、检验方法，进行中间检验和工序检验。

建立施工档案，做好施工统计。防水工程施工过程中应具体统计施工全过程，以作为以后维修依据和总结经验教训参考。

3．3物资准备

依据现场实际情况、施工面积和施工进度计算施工期内各时期材料需要量，并按进度要求运到现场。核准材料出厂质量证实文件，工具型号、数量，到现场后要进行试运转，保持良好工作状态，小型工具亦应立即购置备足。防水施工应使用工具准备以下表3.3：

表3.3防水工具表

序号

工具名称

型号

单位

数量

备注

1

剪刀

把

20

一般民用

2

美工刀

把

30

一般民用

3

清扫工具

把

依据实际情况

4

毛刷

1～6寸

把

30

一般民用

5

盛料小桶

个

35

建筑用会桶

6

水管

米

130

高压型

7

卷尺

5～100米

把

20

国家标准

8

制胶工具

20

可用半节油桶

9

强制搅拌器

把

20

4．对相关工序要求

4．1基层表面应平整牢靠，洁净，不得起皮、泛砂、空鼓。基层质量直接影响到防水层和基层粘结质量，甚至造成防水层开裂。

4．2防水层施工基层必需经过现场监理、建设单位、施工单位共同检验验收，基层强度达成规范要求后才能进行防水施工。如发觉起皮、泛砂、空鼓等不合格现象应立即进行整改。

4．3对保护层要求阴阳角处应做成(R大于50mm)圆弧。管道套管要高出基面20~30mm

4．4当每一分部防水层验收合格后，应立即按图纸设计要求做好保护层，以预防其它人为原因对防水层局部损坏，而影响整体防水效果。

5．操作工艺步骤

基层清理——〉涂刷底胶——〉基层表面涂胶——〉晾胶——〉卷材铺贴——〉排汽——〉压实——〉卷材接头粘贴——〉压实——〉卷材末端收头及封边处理——〉验收——〉保护层施工。

6．底板及顶板施工方法

6．1施工方法

施工次序采取先铺细部，再铺整体施工方法，附加层和大面积采取满粘法。

6．2基层清理

在防水施工前，先把基层上灰尘、油剂清理洁净，确保在洁净基层上才