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解除房屋租赁合同通知书

尊敬的租赁方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现我方因某些原因需要解除之前所签订的房屋租赁合同。经过慎重考虑，我们决定通过此通知书向您正式提出解除房屋租赁合同的意愿。为确保双方权益，特此通知如下：

一、解除合同的背景与原因

自双方签订房屋租赁合同以来，我方一直严格遵守合同约定，履行租赁义务。然而，因以下原因，导致我方不得不提出解除房屋租赁合同：

1.房屋状况与合同约定不符：在租赁期间，我方发现房屋存在结构性问题（如墙体开裂、屋顶渗漏等），且问题严重影响到我们的正常使用。尽管及时与您沟通并要求维修，但问题仍未得到妥善解决。

2.不可抗力因素：由于政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致我方无法正常经营，无法继续履行租赁合同。

基于以上原因，我方不得不提出解除房屋租赁合同。

二、解除合同的法律依据

本通知书的制定与发出，遵循了《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。根据法律规定，我方有权在出现约定或法定事由时提出解除合同。在此情况下，我们依法提出解除房屋租赁合同。

三、解除合同的条款与事项

1.解除时间：自本通知书发出之日起，双方签订的房屋租赁合同正式解除。

2.房屋交还：我方将在合同解除后XX日内将房屋腾空并交还给您。请确保在交接过程中，双方对房屋状况进行确认，并签署交还确认书。

3.租金结算：我方将按照合同约定支付至合同解除之日的租金。如有剩余租金或押金，请在我方交还房屋后XX个工作日内退还给我方。

4.违约责任：根据合同约定，如我方存在违约行为，将承担相应的违约责任。同样，如您在合同解除过程中存在违约行为，也需承担相应的违约责任。

5.其他事项：关于合同解除后的其他未尽事宜，双方可另行协商处理。

四、通知效力与备案

本通知书一式两份，一份寄送给您，另一份我方留存。自本通知书发出之日起生效。同时，我方将向有关部门备案。

五、争议解决

如双方因合同解除事宜产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附则

本通知书的解释权归我方所有。如有任何疑问，请及时与我方联系。

特此通知！

（租赁方名称）

XXXX年XX月XX日