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铺面租赁合同模板
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物品及位置
1.甲方同意将其拥有的铺面出租给乙方，该铺面位于____________________（详细地址）。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：________（如：每半年支付一次等）。
2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、铺面使用
1.乙方应合理使用铺面，不得进行违法活动。
2.乙方有权在租赁期内对铺面进行装修、装饰，但不得破坏原有结构。
3.租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状并返还甲方。
五、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。
2.如乙方在租赁期内未违反合同约定，甲方应在租赁期满后无息返还保证金。
六、合同解除与终止
1.双方同意，在租赁期内，如乙方出现以下情形之一时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还铺面：
（1）违反国家法律法规或政策规定；
（2）未经甲方同意擅自转租、转让铺面；
（3）逾期支付租金超过约定时间；
（4）从事违法活动。
2.除上述情形外，双方均不得无故解除本合同。如一方要求提前解除合同，应提前______个月通知对方并支付相应的违约金。
七、违约责任
1.双方应全面履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还保证金并要求乙方赔偿损失。
八、其他约定事项
1.租赁期内，如因政府征收、拆迁等因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4.本合同争议解决方式：协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________
联系电话：____________________联系电话：____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
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