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有关商品房预订定金合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方预订甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买卖双方就商品房预订事宜的权利和义务，保障双方合法权益。

二、商品房基本情况

甲方将出售的商品房位于____________________（详细地址），房屋类型为______，建筑面积为______，套内面积为______，房屋布局为______。具体以政府相关部门出具的房屋产权证明为准。

三、定金条款

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金作为乙方购买该商品房的诚意金，也是购房款的组成部分。

2.若乙方按照本合同约定的时间和条件完成购房交易，定金将作为购房款的一部分；若乙方未按照本合同约定的时间和条件完成购房交易，则视为违约，定金不予退还。

四、预订条款

1.乙方预订该商品房，并承诺在______日内与甲方签订正式的商品房买卖合同。

2.乙方应充分了解所购商品房的相关情况，包括但不限于房屋户型、面积、位置等。若实际情况与甲方宣传资料不符，乙方应在签订正式买卖合同前提出异议。

3.甲乙双方应在签订正式商品房买卖合同时，对房屋交付时间、付款方式、违约责任等具体事项进行明确约定。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付定金或签订正式买卖合同，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方在未经乙方同意的情况下，擅自更改房屋结构、面积、位置等，视为违约，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的定金并支付相应的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____________________