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写字楼租赁合同书样书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，达成租赁甲方写字楼之协议，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业位置及用途

1.甲方同意将位于____________________的写字楼出租给乙方使用。

2.乙方租赁该写字楼的用途为：办公使用。乙方保证在租赁期内，其经营范围不得超出甲方所规定之经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还；如乙方需续租，应在租期届满前三个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元（大写：_____）每月。

2.乙方应于每月的第一日前支付当月租金。如逾期支付租金超过七天，甲方有权解除本合同并收回出租物业。乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的一切损失。

四、物业管理及费用承担

1.租赁期内，物业管理费、空调使用费、公共设施维护费及其他相关费用由乙方承担。具体费用标准按照甲方的物业管理规定执行。

2.乙方应按时支付上述费用，如逾期支付超过七天，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应金额作为违约金。

五、装修及改建

1.乙方在租赁期内可以对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状并承担相关费用。否则，甲方有权从乙方的押金中扣除恢复费用。

六、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方交纳押金人民币_____元（大写：_____）。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将押金退还给乙方。押金不计利息。

2.如乙方在租赁期内违约，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。如押金不足以支付违约金的，甲方有权向乙方追偿。

七、甲方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用。