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房屋买卖合同中的时效性与违约金

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，确保交易的安全与顺利进行，特制定本协议。

一、协议目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，通过本协议明确房屋买卖过程中的时效性与违约金事项，以保障双方的合法权益。

二、房屋买卖内容

1.甲方同意将其所拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.房屋的具体信息（包括但不限于地址、面积、房屋结构等）详见附件。

三、时效性规定

1.甲乙双方应在协议签署后____日内完成房屋的交付与款项支付。

2.甲方应在协议签署后的____日内办理完毕房屋的产权过户手续。

3.若因不可抗力因素导致无法按时履行协议，双方应及时沟通并协商解决方案，以便合理调整履行期限。

四、违约金条款

1.若甲方未能在规定的期限内完成房屋的交付或产权过户手续，应支付乙方违约金，违约金金额为每逾期一天____元人民币。

2.若乙方未能在规定的期限内完成款项支付，应支付甲方违约金，违约金金额为未支付款项的____%。

3.违约金应在违约行为发生后的____日内支付。若双方协商后达成延期履行的协议，则违约金计算应相应调整。

4.若任何一方违反本协议其他约定，均应承担相应的违约责任，并支付对方合理的违约金。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。任何修改或解除本协议，需经甲乙双方协商一致并书面确认。